Que signifient les données DVF pour Écueillé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Écueillé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Écueillé compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Écueillé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Écueillé, le prix moyen est de 533 €/m² et le prix médian de 344 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Écueillé n'apparaissent pas ?

Une rue de Écueillé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Écueillé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Écueillé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Écueillé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Écueillé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Écueillé au prix de 533 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Écueillé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Écueillé entre 2024 et 2025 est de -33.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Écueillé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Écueillé, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 533 €/m².

Prix immobilier Écueillé

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36069 1 188 habitants 33 hab./km²

↓ -33.10%

533 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Écueillé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

344 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Écueillé

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Écueillé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Écueillé.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Écueillé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -33.10%

533 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

344 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5160 Rte D'Heugnes	25/06/2025	Maison	90 m²	31 000 €	344 €/m²
12 Rue De L Abbe Gibert	16/04/2025	Maison	79 m²	69 400 €	878 €/m²
18 Av De La Gare	15/04/2025	Maison	121 m²	85 000 €	702 €/m²
20 Av De La Gare	15/04/2025	Maison	42 m²	85 000 €	2 024 €/m²
12 All Du Coteau	02/04/2025	Maison	59 m²	53 000 €	898 €/m²
62 Rue De La Vieille Eglise	01/04/2025	Maison	70 m²	62 000 €	886 €/m²
19 Rue Bernard David	17/03/2025	Maison	125 m²	30 000 €	240 €/m²
5339 La Ferriere	12/02/2025	Maison	87 m²	85 000 €	977 €/m²
37 Rue Des Moulins	14/01/2025	Maison	37 m²	8 000 €	216 €/m²
14 Rue Des Grands Champs	26/12/2024	Maison	79 m²	74 500 €	943 €/m²
7 All Du Buissonnet	20/12/2024	Maison	55 m²	88 000 €	1 600 €/m²
5383 Le Gue-Roux	19/12/2024	Maison	49 m²	20 000 €	408 €/m²
34 Rue Du 11 Novembre 1918	02/12/2024	Local commercial	200 m²	50 000 €	250 €/m²
34 Rue Du 11 Novembre 1918	02/12/2024	Maison	32 m²	50 000 €	1 562 €/m²
34 Rue Du 11 Novembre 1918	02/12/2024	Local commercial	200 m²	50 000 €	250 €/m²
14 Rue De L Abbe Gibert	31/10/2024	Maison	61 m²	52 000 €	852 €/m²
5487 L Ecoublere	29/10/2024	Maison	100 m²	161 000 €	1 610 €/m²
5291 La Fosse Aux Loups	25/10/2024	Maison	100 m²	115 200 €	1 152 €/m²
5291 La Fosse Aux Loups	25/10/2024	Maison	100 m²	115 200 €	1 152 €/m²
5291 La Fosse Aux Loups	25/10/2024	Maison	100 m²	115 200 €	1 152 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Écueillé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Trefle	5 ventes	-	-	9 762 m²
Av De La Gare	4 ventes	1 362 €/m²	-	418 m²
Le Caillou Des Caves	4 ventes	-	-	17 166 m²
La Ferriere	3 ventes	977 €/m²	-	1 545 m²
Le Vieux Bourg	3 ventes	-	-	159 m²
Rte D'Heugnes	2 ventes	344 €/m²	-	851 m²
Rue Bernard David	2 ventes	240 €/m²	-	273 m²
All Du Coteau	1 vente	898 €/m²	-	493 m²
La Choltiere	1 vente	-	-	31 845 m²
La Torliere	1 vente	-	-	1 257 m²
Le Gue-Roux	1 vente	-	-	2 243 m²
Les Buissonnets	1 vente	-	-	5 513 m²
Piece Des Etangs Ouest	1 vente	-	-	287 m²
Rue De L Abbe Gibert	1 vente	878 €/m²	-	464 m²
Rue De La Vieille Eglise	1 vente	885 €/m²	-	225 m²
Rue Des Moulins	1 vente	216 €/m²	-	137 m²

Prix de l'immobilier autour de Écueillé

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Écueillé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,1 km