Que signifient les données DVF pour Dunet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dunet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dunet compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dunet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dunet, le prix moyen est de 532 €/m² et le prix médian de 532 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dunet n'apparaissent pas ?

Une rue de Dunet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Dunet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dunet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dunet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dunet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dunet au prix de 532 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dunet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dunet entre 2024 et 2025 est de -26.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dunet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dunet, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 532 €/m².

Prix immobilier Dunet

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36067 103 habitants 10 hab./km²

↓ -26.40%

532 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dunet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

532 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dunet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dunet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dunet.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dunet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -26.40%

532 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

532 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5004 Le Bourg	12/06/2025	Maison	46 m²	14 000 €	304 €/m²
5003 Le Bourg	12/06/2025	Maison	92 m²	14 000 €	152 €/m²
5019 Le Bourg	24/05/2025	Maison	78 m²	49 000 €	628 €/m²
5021 Le Bourg	09/01/2025	Maison	92 m²	40 000 €	435 €/m²
5020 Le Bourg	05/11/2024	Maison	130 m²	224 300 €	1 725 €/m²
5020 Le Bourg	05/11/2024	Maison	42 m²	224 300 €	5 340 €/m²
5053 Les Riverons	04/06/2024	Maison	100 m²	28 000 €	280 €/m²
5018 Le Bourg	26/03/2024	Maison	188 m²	219 050 €	1 165 €/m²
5029 Le Bourg	10/11/2023	Maison	104 m²	77 904 €	749 €/m²
5029 Le Bourg	10/11/2023	Maison	104 m²	77 904 €	749 €/m²
5054 Vouhet	14/06/2023	Maison	130 m²	100 000 €	769 €/m²
5097 Les Bordes	18/02/2023	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
5043 Les Riverons	18/10/2022	Maison	50 m²	21 000 €	420 €/m²
5069 La Marche	10/09/2022	Maison	63 m²	40 000 €	635 €/m²
5026 Le Bourg	01/09/2022	Maison	100 m²	35 000 €	350 €/m²
5079 Les Durands	14/06/2022	Maison	80 m²	67 000 €	838 €/m²
5040 Moulin Des Riverons	28/05/2022	Maison	160 m²	232 000 €	1 450 €/m²
5040 Moulin Des Riverons	28/05/2022	Maison	160 m²	232 000 €	1 450 €/m²
5020 Le Bourg	19/05/2022	Maison	42 m²	109 000 €	2 595 €/m²
5020 Le Bourg	19/05/2022	Maison	130 m²	109 000 €	838 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dunet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Aigbourdis	13 ventes	-	-	6 463 m²
Les Durands	13 ventes	-	-	2 265 m²
Les Pres De Combre	8 ventes	-	-	4 883 m²
Le Bourg	6 ventes	380 €/m²	-	346 m²
Le Renofan	6 ventes	-	-	3 366 m²
Les Bois Renoux	6 ventes	-	-	15 147 m²
Les Brandes Des Granges	6 ventes	-	-	30 926 m²
Les Granges	6 ventes	-	-	13 673 m²
Le Bois D Artige	5 ventes	-	-	6 985 m²
La Grande Chaume	3 ventes	-	-	39 187 m²
Le Palais	3 ventes	-	-	8 846 m²
Le Bois Jamet	2 ventes	-	-	38 770 m²
Le Pertuis Du Bois	2 ventes	-	-	52 045 m²
Les Fromenteaux	2 ventes	-	-	2 710 m²
Les Jolis Faits	2 ventes	-	-	4 568 m²
Les Ombrages	1 vente	-	-	710 m²

Prix de l'immobilier autour de Dunet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Dunet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,0 km