Que signifient les données DVF pour Dun-le-Poëlier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dun-le-Poëlier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dun-le-Poëlier compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dun-le-Poëlier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dun-le-Poëlier, le prix moyen est de 963 €/m² et le prix médian de 963 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dun-le-Poëlier n'apparaissent pas ?

Une rue de Dun-le-Poëlier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Dun-le-Poëlier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dun-le-Poëlier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dun-le-Poëlier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dun-le-Poëlier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dun-le-Poëlier au prix de 963 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dun-le-Poëlier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dun-le-Poëlier entre 2024 et 2025 est de +47.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dun-le-Poëlier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dun-le-Poëlier, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 963 €/m².

Prix immobilier Dun-le-Poëlier

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36068 437 habitants

↑ +47.70%

963 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

963 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dun-le-Poëlier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Dun-le-Poëlier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +47.70%

963 €/m²

Prix médian/m²

963 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De Saint Hilaire	18/06/2025	Maison	110 m²	50 000 €	455 €/m²
6 Rue De La Fontaine	13/05/2025	Maison	70 m²	103 000 €	1 471 €/m²
7 Rue De La Republique	31/10/2024	Maison	69 m²	50 500 €	732 €/m²
5 Rue De La Republique	31/10/2024	Maison	69 m²	50 500 €	732 €/m²
5 Cornereau	09/10/2024	Maison	82 m²	33 000 €	402 €/m²
4 Rue Isidore Petat	11/07/2024	Maison	64 m²	17 000 €	266 €/m²
8008 Rue De La Republique	05/04/2024	Maison	170 m²	219 000 €	1 288 €/m²
2 Rue De Saint Hilaire	28/03/2024	Local commercial	96 m²	30 000 €	312 €/m²
2 Rue De Saint Hilaire	28/03/2024	Maison	76 m²	30 000 €	395 €/m²
10 Fleury	21/11/2023	Maison	45 m²	18 000 €	400 €/m²
8 Rue Du Colombier	27/10/2023	Maison	110 m²	40 000 €	364 €/m²
8 La Sabardiere	14/10/2023	Maison	65 m²	68 000 €	1 046 €/m²
39 Rue Du 11 Juin 1944	08/09/2023	Maison	110 m²	84 000 €	764 €/m²
39 Rue Du 11 Juin 1944	08/09/2023	Maison	110 m²	84 000 €	764 €/m²
6 Coulommiers	17/06/2023	Maison	102 m²	78 000 €	765 €/m²
14 Coulommiers	15/05/2023	Maison	82 m²	41 000 €	500 €/m²
4 Rue Du Chemin Creux	14/04/2023	Maison	75 m²	77 000 €	1 027 €/m²
9 Rue Du 11 Juin 1944	30/12/2022	Maison	92 m²	25 000 €	272 €/m²
3 Rue De Saint Hilaire	21/07/2022	Maison	35 m²	55 000 €	1 571 €/m²
3 Rue De Saint Hilaire	21/07/2022	Maison	68 m²	55 000 €	809 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Fontaine	3 ventes	1 471 €/m²	-	174 m²
La Croix Reuillard	2 ventes	-	-	5 048 m²
La Sabardiere	2 ventes	-	-	14 m²
Prairie De Dun	2 ventes	-	-	1 864 m²
Rue De Saint Hilaire	2 ventes	454 €/m²	-	252 m²