Que signifient les données DVF pour Coings ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coings, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coings compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Coings

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coings, le prix moyen est de 1 836 €/m² et le prix médian de 1 836 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coings n'apparaissent pas ?

Une rue de Coings n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Coings ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coings

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coings couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coings

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coings au prix de 1 836 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coings

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coings entre 2024 et 2025 est de +20.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coings

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coings, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 836 €/m².

Prix immobilier Coings

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36057 903 habitants

↑ +20.60%

1 836 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 836 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Coings

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Coings
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +20.60%

1 836 €/m²

Prix médian/m²

1 836 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Du Petit Verger	18/04/2025	Local commercial	65 m²	2 059 €	32 €/m²
12 Rue Jean Mermoz	01/02/2025	Maison	67 m²	123 000 €	1 836 €/m²
6 Rue Du Petit Verger	22/10/2024	Maison	167 m²	195 000 €	1 168 €/m²
6 Rue Du Petit Verger	22/10/2024	Maison	167 m²	195 000 €	1 168 €/m²
47 All Des Tournesols	12/10/2024	Maison	72 m²	144 206 €	2 003 €/m²
14 Rue Du Moulin De Chantraine	25/07/2024	Maison	178 m²	105 000 €	590 €/m²
29 Le Moulin De Notz	27/06/2024	Maison	180 m²	287 000 €	1 594 €/m²
29 Le Moulin De Notz	27/06/2024	Maison	180 m²	287 000 €	1 594 €/m²
12 Rue Des Noyers	06/05/2024	Maison	90 m²	209 000 €	2 322 €/m²
9 Rte Du Moulin Perrin	23/12/2023	Maison	87 m²	160 000 €	1 839 €/m²
9 Rte Du Moulin Perrin	23/12/2023	Maison	87 m²	160 000 €	1 839 €/m²
9 Rte Du Moulin Perrin	23/12/2023	Maison	87 m²	160 000 €	1 839 €/m²
11 Rte De La Mairie	15/12/2023	Maison	157 m²	72 398 €	461 €/m²
14 Rue De Saint Pierre	29/11/2023	Maison	115 m²	185 400 €	1 612 €/m²
5 Rue Du Moulin De Chantraine	20/11/2023	Maison	164 m²	225 000 €	1 372 €/m²
5 Rue Du Moulin De Chantraine	20/11/2023	Maison	164 m²	225 000 €	1 372 €/m²
36 Rue Jean Mermoz	03/10/2023	Maison	82 m²	97 000 €	1 183 €/m²
4 All Des Cedres	30/09/2023	Maison	101 m²	170 000 €	1 683 €/m²
8 Rue Du Petit Verger	18/08/2023	Maison	112 m²	110 000 €	982 €/m²
8 Rue Des Ecoles	27/06/2023	Maison	99 m²	202 000 €	2 040 €/m²