Que signifient les données DVF pour Chitray ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chitray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chitray compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Chitray

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chitray, le prix moyen est de 561 €/m² et le prix médian de 387 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chitray n'apparaissent pas ?

Une rue de Chitray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Chitray ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chitray

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chitray couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chitray

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chitray au prix de 561 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chitray

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chitray entre 2023 et 2024 est de -49.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chitray

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chitray, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 561 €/m².

Prix immobilier Chitray

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36051 173 habitants

↓ -49.60%

561 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

387 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Chitray

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chitray
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -49.60%

561 €/m²

Prix médian/m²

387 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rte Nationale N 151	22/02/2025	Local commercial	312 m²	25 000 €	80 €/m²
1 Rue De La Reuille	13/12/2024	Maison	66 m²	20 000 €	303 €/m²
14 Rte Nationale N 151	30/10/2024	Maison	120 m²	147 000 €	1 225 €/m²
7 Rue De La Mairie	18/09/2024	Maison	41 m²	10 000 €	244 €/m²
9 Rue De La Mairie	05/07/2024	Maison	52 m²	24 500 €	471 €/m²
2 Rte De Migne	01/02/2024	Maison	20 m²	169 600 €	8 480 €/m²
2 Rte De Migne	01/02/2024	Maison	99 m²	169 600 €	1 713 €/m²
11 Rue De La Mairie	31/08/2023	Maison	57 m²	12 000 €	211 €/m²
5056 La Grande Metairie	17/05/2023	Maison	107 m²	225 000 €	2 103 €/m²
12 Rte Nationale N 151	10/02/2023	Maison	120 m²	220 000 €	1 833 €/m²
12 Rte Nationale N 151	10/02/2023	Local commercial	65 m²	220 000 €	3 385 €/m²
12 Rte Nationale N 151	10/02/2023	Local commercial	65 m²	220 000 €	3 385 €/m²
12 Rte Nationale N 151	10/02/2023	Local commercial	65 m²	220 000 €	3 385 €/m²
5081 Les Champs Bons	09/02/2023	Maison	58 m²	59 195 €	1 021 €/m²
4 Rue Des Vignes	15/10/2022	Maison	92 m²	80 000 €	870 €/m²
19 Rue De La Mairie	05/10/2022	Maison	41 m²	171 800 €	4 190 €/m²
19 Rue De La Mairie	05/10/2022	Maison	100 m²	171 800 €	1 718 €/m²
7 Rue Des Lilas	19/08/2021	Maison	36 m²	15 500 €	431 €/m²
19 Rte Nationale N 151	02/07/2021	Maison	80 m²	65 500 €	819 €/m²
5057 Les Bernards	05/05/2021	Maison	80 m²	33 000 €	412 €/m²