Que signifient les données DVF pour Chalais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chalais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chalais compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Chalais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chalais, le prix moyen est de 133 €/m² et le prix médian de 133 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chalais n'apparaissent pas ?

Une rue de Chalais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Chalais a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chalais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chalais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chalais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chalais au prix de 133 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chalais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chalais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chalais, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 133 €/m².

Prix immobilier Chalais

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36036 151 habitants

133 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

133 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Chalais

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chalais
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

133 €/m²

Prix médian/m²

133 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Desire Gourdin	03/09/2024	Maison	120 m²	16 000 €	133 €/m²
5122 Les Raymonds	30/08/2024	Maison	60 m²	38 000 €	633 €/m²
5125 Les Raymonds	30/08/2024	Maison	64 m²	38 000 €	594 €/m²
5126 Les Raymonds	30/08/2024	Maison	20 m²	38 000 €	1 900 €/m²
14 Chilouet	15/07/2022	Maison	55 m²	60 000 €	1 091 €/m²
51 Rte De St Michel	19/05/2022	Maison	48 m²	5 000 €	104 €/m²
5056 Bel Air	11/05/2022	Maison	50 m²	200 000 €	4 000 €/m²
5056 Bel Air	11/05/2022	Maison	200 m²	200 000 €	1 000 €/m²
23 Rte De St Michel	28/10/2021	Maison	38 m²	15 000 €	395 €/m²
46 Rte De St Michel	23/07/2021	Maison	126 m²	280 000 €	2 222 €/m²
5093 La Caquignolle	22/06/2021	Maison	129 m²	158 600 €	1 229 €/m²
5093 La Caquignolle	22/06/2021	Maison	50 m²	158 600 €	3 172 €/m²
5093 La Caquignolle	22/06/2021	Maison	129 m²	158 600 €	1 229 €/m²
5093 La Caquignolle	22/06/2021	Maison	50 m²	158 600 €	3 172 €/m²
5180 Peubassot	26/04/2021	Maison	86 m²	80 000 €	930 €/m²
10 Chilouet	16/12/2020	Maison	76 m²	45 000 €	592 €/m²
8 Chilouet	30/10/2020	Maison	95 m²	140 000 €	1 474 €/m²
8 Chilouet	30/10/2020	Maison	95 m²	140 000 €	1 474 €/m²
8 Conflans	03/10/2020	Maison	55 m²	48 000 €	873 €/m²