Que signifient les données DVF pour Chaillac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chaillac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chaillac compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chaillac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chaillac, le prix moyen est de 988 €/m² et le prix médian de 934 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chaillac n'apparaissent pas ?

Une rue de Chaillac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Chaillac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chaillac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chaillac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chaillac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chaillac au prix de 988 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chaillac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chaillac entre 2024 et 2025 est de +36.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chaillac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chaillac, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 988 €/m².

Prix immobilier Chaillac

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36035 1 021 habitants 16 hab./km²

↑ +36.50%

988 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chaillac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

934 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chaillac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chaillac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chaillac.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chaillac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +36.50%

988 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

934 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue De La Poste	21/05/2025	Maison	94 m²	40 000 €	426 €/m²
5298 Les Perelles	17/04/2025	Maison	84 m²	45 000 €	536 €/m²
5284 Les Perelles	15/04/2025	Maison	118 m²	139 600 €	1 183 €/m²
11 Rue De La Rembergeonnerie	09/04/2025	Maison	35 m²	30 000 €	857 €/m²
15 Rue Du Petit Champ	03/04/2025	Maison	81 m²	90 000 €	1 111 €/m²
7 Rue Des Marronniers	25/03/2025	Maison	130 m²	50 000 €	385 €/m²
12 Rue De La Rembergeonnerie	22/03/2025	Maison	81 m²	117 000 €	1 444 €/m²
12 Rue De La Rembergeonnerie	22/03/2025	Maison	81 m²	117 000 €	1 444 €/m²
5211 Le Peumochat	14/03/2025	Maison	148 m²	121 000 €	818 €/m²
6 Rte De L Ancienne Forge	07/03/2025	Maison	140 m²	160 000 €	1 143 €/m²
21 Rue De La Touche	29/01/2025	Maison	34 m²	100 000 €	2 941 €/m²
21 Rue De La Touche	29/01/2025	Local commercial	604 m²	100 000 €	166 €/m²
5420 Bois Berton	29/01/2025	Local commercial	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
5420 Bois Berton	29/01/2025	Local commercial	200 m²	140 000 €	700 €/m²
5558 Milloux	10/01/2025	Maison	148 m²	131 853 €	891 €/m²
5558 Milloux	10/01/2025	Maison	148 m²	131 853 €	891 €/m²
5278 Le Cluzeau	07/01/2025	Maison	66 m²	160 000 €	2 424 €/m²
5485 Bellevue	27/12/2024	Maison	36 m²	80 000 €	2 222 €/m²
5420 Le Champ Drigault	26/12/2024	Maison	83 m²	120 000 €	1 446 €/m²
5 Rte Des Etangs	19/12/2024	Maison	67 m²	75 500 €	1 127 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chaillac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Four Du Cheps	1 vente	-	-	4 431 m²
Le Peumochat	1 vente	817 €/m²	-	488 m²
Le Poubret	1 vente	-	-	14 834 m²
Le Pradet	1 vente	-	-	449 m²
Le Pruchon	1 vente	-	-	12 844 m²
Les Ebeaupins	1 vente	-	-	7 203 m²
Les Essards	1 vente	-	-	3 052 m²
Les Fontenailles	1 vente	-	-	17 280 m²
Les Ganes	1 vente	-	-	2 692 m²
Les Sauniers	1 vente	-	-	98 m²
Pre Chardon	1 vente	-	-	839 m²
Pre De La Font	1 vente	-	-	2 010 m²
Pre Pecher	1 vente	-	-	15 720 m²
Rue De La Poste	1 vente	425 €/m²	-	423 m²
Rue Des Marronniers	1 vente	384 €/m²	-	406 m²
Rue Du Petit Champ	1 vente	1 111 €/m²	-	339 m²
Seillant	1 vente	-	-	585 m²

Prix de l'immobilier autour de Chaillac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chaillac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km