Que signifient les données DVF pour Chabris ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chabris, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chabris compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chabris

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chabris, le prix moyen est de 1 057 €/m² et le prix médian de 980 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chabris n'apparaissent pas ?

Une rue de Chabris n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Chabris ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chabris

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chabris couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chabris

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chabris au prix de 1 057 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chabris

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chabris entre 2024 et 2025 est de -6.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chabris

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chabris, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 1 057 €/m².

Prix immobilier Chabris

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36034 2 762 habitants

↓ -6.20%

1 057 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

980 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chabris

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chabris
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (20 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.20%

1 057 €/m²

Prix médian/m²

980 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5614 Le Tertre Des Plantes	26/06/2025	Local commercial	2 570 m²	400 000 €	156 €/m²
9 All Des Chenes	26/06/2025	Local commercial	39 m²	2 500 000 €	64 103 €/m²
9 All Des Chenes	26/06/2025	Local commercial	65 m²	2 500 000 €	38 462 €/m²
9 All Des Chenes	26/06/2025	Local commercial	139 m²	2 500 000 €	17 986 €/m²
9 All Des Chenes	26/06/2025	Local commercial	217 m²	2 500 000 €	11 521 €/m²
9 All Des Chenes	26/06/2025	Local commercial	4 070 m²	2 500 000 €	614 €/m²
9 All Des Chenes	26/06/2025	Local commercial	217 m²	2 500 000 €	11 521 €/m²
9 All Des Chenes	26/06/2025	Local commercial	65 m²	2 500 000 €	38 462 €/m²
9 All Des Chenes	26/06/2025	Local commercial	39 m²	2 500 000 €	64 103 €/m²
9 All Des Chenes	26/06/2025	Local commercial	4 070 m²	2 500 000 €	614 €/m²
9 All Des Chenes	26/06/2025	Local commercial	139 m²	2 500 000 €	17 986 €/m²
5 Rue Des Lauriers	27/05/2025	Maison	76 m²	80 500 €	1 059 €/m²
9 Av Victor Hugo	27/05/2025	Maison	72 m²	71 000 €	986 €/m²
9 Av Victor Hugo	27/05/2025	Maison	72 m²	71 000 €	986 €/m²
4 Rue Du Safran	23/05/2025	Maison	33 m²	36 000 €	1 091 €/m²
22 Rue Des Billettes	22/05/2025	Maison	65 m²	60 000 €	923 €/m²
29 Rte De Launay Des Haies	03/05/2025	Maison	107 m²	86 000 €	804 €/m²
13 Rue De La Republique	23/04/2025	Maison	82 m²	90 000 €	1 098 €/m²
20 Rte De Launay Des Haies	17/04/2025	Maison	120 m²	220 000 €	1 833 €/m²
20 Rte De Launay Des Haies	17/04/2025	Maison	120 m²	220 000 €	1 833 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Tertre Des Plantes	1 vente	-	-	8 429 m²
Les Givry	1 vente	-	-	3 111 m²
Les Sablons	1 vente	-	-	1 874 m²
Les Tertres	1 vente	-	-	1 206 m²
Piece Des Bouillons	1 vente	-	-	3 228 m²
Prairie Des Leguerses	1 vente	-	-	969 m²
Rue Des Billettes	1 vente	923 €/m²	-	205 m²
Rue Du Safran	1 vente	1 090 €/m²	-	51 m²