Que signifient les données DVF pour Celon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Celon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Celon compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Celon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Celon, le prix moyen est de 852 €/m² et le prix médian de 852 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Celon n'apparaissent pas ?

Une rue de Celon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Celon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Celon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Celon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Celon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Celon au prix de 852 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Celon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Celon entre 2024 et 2025 est de +54.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Celon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Celon, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 852 €/m².

Prix immobilier Celon

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36033 383 habitants

↑ +54.90%

852 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

852 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Celon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Celon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +54.90%

852 €/m²

Prix médian/m²

852 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rte Nationale 20	16/04/2025	Maison	98 m²	86 000 €	878 €/m²
50 Rte Nationale 20	02/04/2025	Local commercial	326 m²	65 500 €	201 €/m²
50 Rte Nationale 20	02/04/2025	Maison	158 m²	65 500 €	415 €/m²
4 All Des Tilleuls	28/02/2025	Maison	82 m²	73 000 €	890 €/m²
8 Les Beaux	08/02/2025	Maison	100 m²	76 065 €	761 €/m²
4 Rue Du Petit Village	14/11/2024	Maison	24 m²	5 000 €	208 €/m²
20 Rte Du Puy De L'Age	15/10/2024	Maison	40 m²	10 000 €	250 €/m²
8 All Des Tilleuls	29/08/2024	Maison	82 m²	73 000 €	890 €/m²
2 Rte Nationale 20	26/06/2024	Maison	100 m²	42 500 €	425 €/m²
2 Rte Nationale 20	26/06/2024	Maison	100 m²	42 500 €	425 €/m²
14 Rte Du Puy De L'Age	09/03/2024	Maison	82 m²	80 000 €	976 €/m²
25 Les Bretons	21/09/2023	Maison	79 m²	241 400 €	3 056 €/m²
25 Les Bretons	21/09/2023	Maison	79 m²	241 400 €	3 056 €/m²
25 Les Bretons	21/09/2023	Maison	79 m²	241 400 €	3 056 €/m²
25 Les Bretons	21/09/2023	Maison	79 m²	241 400 €	3 056 €/m²
25 Les Bretons	21/09/2023	Maison	79 m²	241 400 €	3 056 €/m²
25 Les Bretons	21/09/2023	Maison	79 m²	241 400 €	3 056 €/m²
4 Rte De La Besse	21/07/2023	Maison	150 m²	110 092 €	734 €/m²
4 Rte De La Besse	21/07/2023	Maison	150 m²	110 092 €	734 €/m²
60 Rte Nationale 20	21/06/2023	Maison	63 m²	76 000 €	1 206 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Nationale 20	6 ventes	646 €/m²	-	1 091 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	831 m²
Les Beaux	3 ventes	760 €/m²	-	214 m²
Les Cornees	2 ventes	-	-	57 778 m²
All Des Tilleuls	1 vente	890 €/m²	-	763 m²
Le Bourg De Celon	1 vente	-	-	367 m²
Les Perges	1 vente	-	-	44 543 m²