Que signifient les données DVF pour Ceaulmont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ceaulmont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ceaulmont compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ceaulmont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ceaulmont, le prix moyen est de 955 €/m² et le prix médian de 1 059 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ceaulmont n'apparaissent pas ?

Une rue de Ceaulmont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Ceaulmont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ceaulmont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ceaulmont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ceaulmont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ceaulmont au prix de 955 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ceaulmont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ceaulmont entre 2024 et 2025 est de +25.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ceaulmont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ceaulmont, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 955 €/m².

Prix immobilier Ceaulmont

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36032 670 habitants 38 hab./km²

↑ +25.50%

955 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ceaulmont. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 059 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ceaulmont

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ceaulmont au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ceaulmont.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ceaulmont. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +25.50%

955 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 059 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5146 Le Petit Multon	06/05/2025	Maison	84 m²	31 000 €	369 €/m²
3 Rte Du Moulin	30/04/2025	Maison	53 m²	46 000 €	868 €/m²
24 Rte D'Argenton	10/04/2025	Maison	75 m²	60 000 €	800 €/m²
5097 Les Baisses	10/02/2025	Maison	134 m²	172 000 €	1 284 €/m²
5097 Les Baisses	10/02/2025	Maison	134 m²	172 000 €	1 284 €/m²
7 Rte De La Plage	24/01/2025	Maison	30 m²	40 000 €	1 333 €/m²
2 Rue Des Martinets	23/12/2024	Maison	59 m²	50 000 €	847 €/m²
1 Rue Des Vignerons	14/09/2024	Maison	95 m²	83 000 €	874 €/m²
4 Rte Du Point De Vue	06/08/2024	Maison	43 m²	5 000 €	116 €/m²
8 La Croix	23/07/2024	Maison	48 m²	80 000 €	1 667 €/m²
5346 La Croix	23/07/2024	Maison	36 m²	80 000 €	2 222 €/m²
5049 Les Granges	12/04/2024	Maison	98 m²	112 750 €	1 151 €/m²
5049 Les Granges	12/04/2024	Maison	98 m²	112 750 €	1 151 €/m²
19 Av Maurice Rollinat	12/04/2024	Maison	77 m²	170 000 €	2 208 €/m²
17 Av Maurice Rollinat	12/04/2024	Maison	144 m²	170 000 €	1 181 €/m²
15 Rue Des Vignerons	26/01/2024	Maison	159 m²	130 000 €	818 €/m²
10 La Grande Chaume	14/10/2023	Maison	86 m²	82 000 €	953 €/m²
4 Rue Des Marronniers	28/09/2023	Maison	157 m²	320 000 €	2 038 €/m²
4 Rue Des Marronniers	28/09/2023	Maison	157 m²	320 000 €	2 038 €/m²
15 Rte Du Moulin	18/07/2023	Maison	86 m²	130 000 €	1 512 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ceaulmont. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Baisses	6 ventes	1 283 €/m²	-	933 m²
Le Petit Multon	4 ventes	369 €/m²	-	1 756 m²
Le Grand Pre	3 ventes	-	-	3 460 m²
Rte De La Plage	3 ventes	1 333 €/m²	-	1 120 m²
Buret	1 vente	-	-	3 360 m²
Champ D Holat	1 vente	-	-	6 090 m²
Chenet	1 vente	-	-	1 990 m²
La Croix	1 vente	-	-	190 m²
La Grande Baisse	1 vente	-	-	7 400 m²
Les Grandes Portes	1 vente	-	-	1 525 m²
Les Granges	1 vente	-	-	3 045 m²
Rte D'Argenton	1 vente	800 €/m²	-	1 400 m²
Rte Du Moulin	1 vente	867 €/m²	-	170 m²

Prix de l'immobilier autour de Ceaulmont

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ceaulmont. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km