Que signifient les données DVF pour Buxeuil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Buxeuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Buxeuil compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Buxeuil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Buxeuil, le prix moyen est de 644 €/m² et le prix médian de 644 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Buxeuil n'apparaissent pas ?

Une rue de Buxeuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Buxeuil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Buxeuil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Buxeuil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Buxeuil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Buxeuil au prix de 644 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Buxeuil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Buxeuil entre 2024 et 2025 est de -18.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Buxeuil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Buxeuil, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 644 €/m².

Prix immobilier Buxeuil

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36029 214 habitants 10 hab./km²

↓ -18.70%

644 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Buxeuil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

644 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Buxeuil

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Buxeuil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Buxeuil.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Buxeuil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -18.70%

644 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

644 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5130 Cormaillon	14/05/2025	Maison	112 m²	228 500 €	2 040 €/m²
5130 Cormaillon	14/05/2025	Maison	71 m²	228 500 €	3 218 €/m²
1 Lot De La Garenne	25/03/2025	Maison	83 m²	76 006 €	916 €/m²
4 Che Du Foulon	19/03/2025	Maison	56 m²	40 000 €	714 €/m²
4 Che Du Foulon	19/03/2025	Maison	56 m²	40 000 €	714 €/m²
5 Rue De La Pierre	24/01/2025	Maison	116 m²	55 000 €	474 €/m²
5108 L Ombragerie	17/12/2024	Maison	32 m²	35 000 €	1 094 €/m²
5108 L Ombragerie	17/12/2024	Maison	32 m²	35 000 €	1 094 €/m²
4 Rue Du Prieure	04/10/2024	Maison	118 m²	109 750 €	930 €/m²
6 Rte De Valencay	14/06/2024	Maison	60 m²	23 176 €	386 €/m²
5065 Le Bourg	19/04/2024	Maison	96 m²	97 000 €	1 010 €/m²
5065 Le Bourg	19/04/2024	Maison	96 m²	97 000 €	1 010 €/m²
14 Rue De La Pierre	09/02/2024	Maison	113 m²	67 000 €	593 €/m²
5094 Les Ubins	20/01/2024	Maison	65 m²	48 300 €	743 €/m²
5047 Le Bourg	30/11/2023	Maison	55 m²	19 000 €	345 €/m²
5101 Les Brialy	29/08/2023	Maison	84 m²	177 000 €	2 107 €/m²
11 Rue De La Pierre	22/07/2023	Maison	150 m²	158 000 €	1 053 €/m²
5130 Cormaillon	15/02/2023	Maison	112 m²	953 000 €	8 509 €/m²
5130 Cormaillon	15/02/2023	Maison	71 m²	953 000 €	13 423 €/m²
5129 Les Gros	15/02/2023	Maison	110 m²	953 000 €	8 664 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Buxeuil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cormaillon	7 ventes	2 629 €/m²	-	9 595 m²
Le Bourg	6 ventes	-	-	806 m²
Rue De La Pierre	3 ventes	474 €/m²	-	511 m²
Che Du Foulon	2 ventes	714 €/m²	-	509 m²
La Pierre	1 vente	-	-	762 m²
Lot De La Garenne	1 vente	915 €/m²	-	705 m²

Prix de l'immobilier autour de Buxeuil

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Buxeuil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km