Que signifient les données DVF pour Brion ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brion, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brion compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brion

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brion, le prix moyen est de 522 €/m² et le prix médian de 522 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brion n'apparaissent pas ?

Une rue de Brion n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Brion ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brion

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brion couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brion

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brion au prix de 522 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brion

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brion entre 2024 et 2025 est de -44.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brion

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brion, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 522 €/m².

Prix immobilier Brion

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36026 595 habitants

↓ -44.40%

522 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

522 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brion

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Brion
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -44.40%

522 €/m²

Prix médian/m²

522 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rte De Levroux	03/04/2025	Maison	148 m²	77 000 €	520 €/m²
2 Rue De La Poste	02/04/2025	Maison	38 m²	19 900 €	524 €/m²
48 Rte De Villedieu	30/10/2024	Maison	101 m²	130 000 €	1 287 €/m²
48 Rte De Villedieu	30/10/2024	Maison	53 m²	130 000 €	2 453 €/m²
62 Rte D Issoudun	21/09/2024	Maison	74 m²	69 500 €	939 €/m²
3 Pl De L'Eglise	20/07/2024	Local commercial	225 m²	35 000 €	156 €/m²
3 Pl De L'Eglise	20/07/2024	Maison	167 m²	35 000 €	210 €/m²
8 La Chataigniaire	21/12/2023	Maison	84 m²	90 000 €	1 071 €/m²
11 Rte Du Chateau D Eau	16/12/2023	Maison	194 m²	170 000 €	876 €/m²
2 Rte Du Chateau D Eau	25/11/2023	Maison	43 m²	10 000 €	233 €/m²
33 Che Du Bois Rond	01/08/2023	Maison	118 m²	186 250 €	1 578 €/m²
9 Rte De Liniez	16/06/2023	Maison	103 m²	500 €	5 €/m²
28 Rte De Villedieu	23/05/2023	Maison	46 m²	40 000 €	870 €/m²
21 Rte De Liniez	12/04/2023	Maison	110 m²	136 000 €	1 236 €/m²
21 Rte De Liniez	12/04/2023	Maison	110 m²	136 000 €	1 236 €/m²
23 Rte Des Chapelles	31/03/2023	Maison	128 m²	195 950 €	1 531 €/m²
23 Rte Des Chapelles	31/03/2023	Maison	128 m²	195 950 €	1 531 €/m²
12 Rue Du Centre	21/03/2023	Maison	68 m²	92 000 €	1 353 €/m²
5077 Le Bourg	01/02/2023	Maison	28 m²	12 500 €	446 €/m²
25 Rue De La Manufacture	11/10/2022	Maison	147 m²	150 000 €	1 020 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Bauderie	9 ventes	-	-	206 m²
L Epine	1 vente	-	-	10 245 m²
La Piece De La Route	1 vente	-	-	6 406 m²
Les Terres De Juchepie	1 vente	-	-	1 377 m²
Rte De Levroux	1 vente	520 €/m²	-	366 m²
Rue De La Poste	1 vente	523 €/m²	-	150 m²