Que signifient les données DVF pour Bretagne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bretagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bretagne compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Bretagne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bretagne, le prix moyen est de 629 €/m² et le prix médian de 629 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bretagne n'apparaissent pas ?

Une rue de Bretagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bretagne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bretagne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bretagne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bretagne au prix de 629 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bretagne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bretagne entre 2023 et 2024 est de -9.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bretagne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bretagne, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 629 €/m².

Prix immobilier Bretagne

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36024 122 habitants

↓ -9.50%

629 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

629 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Bretagne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bretagne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.50%

629 €/m²

Prix médian/m²

629 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
411 Rue De Cigognolles	20/12/2024	Maison	49 m²	20 000 €	408 €/m²
7 Rue De La Chapelle	13/02/2024	Maison	70 m²	59 500 €	850 €/m²
5 Cigognolle	01/02/2023	Maison	118 m²	82 000 €	695 €/m²
8 Rte De Levroux	21/12/2022	Maison	70 m²	70 567 €	1 008 €/m²
8 Rte De Levroux	21/12/2022	Maison	70 m²	70 567 €	1 008 €/m²
4 Rte De Levroux	12/01/2022	Maison	73 m²	59 000 €	808 €/m²
12 Rte De Bouges Le Chateau	01/12/2021	Maison	193 m²	150 000 €	777 €/m²
5050 Domaine De L Ormeau	15/03/2021	Maison	84 m²	75 000 €	893 €/m²
1 Rte De Bouges Le Chateau	20/01/2021	Maison	42 m²	85 000 €	2 024 €/m²
1 Rte De Bouges Le Chateau	20/01/2021	Maison	87 m²	85 000 €	977 €/m²
8 Rte De Bouges Le Chateau	29/07/2020	Maison	54 m²	64 000 €	1 185 €/m²