Que signifient les données DVF pour Bouges-le-Château ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bouges-le-Château, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bouges-le-Château compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bouges-le-Château

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bouges-le-Château, le prix moyen est de 1 059 €/m² et le prix médian de 962 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bouges-le-Château n'apparaissent pas ?

Une rue de Bouges-le-Château n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Bouges-le-Château ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bouges-le-Château

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bouges-le-Château couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bouges-le-Château

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bouges-le-Château au prix de 1 059 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bouges-le-Château

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bouges-le-Château entre 2024 et 2025 est de +6.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bouges-le-Château

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bouges-le-Château, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 059 €/m².

Prix immobilier Bouges-le-Château

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36023 264 habitants

↑ +6.80%

1 059 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

962 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bouges-le-Château

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bouges-le-Château
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.80%

1 059 €/m²

Prix médian/m²

962 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rte De Sainte Colombe	06/05/2025	Maison	130 m²	125 000 €	962 €/m²
3 Rte De Liniez	26/04/2025	Maison	75 m²	66 046 €	881 €/m²
1 Les Chezeaux	18/03/2025	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
5193 Le Grand Verdenay	11/10/2024	Maison	162 m²	242 250 €	1 495 €/m²
2 Rte De Levroux	02/10/2024	Maison	90 m²	20 000 €	222 €/m²
3 Ple De La Mairie	02/10/2024	Maison	56 m²	20 000 €	357 €/m²
7 Rue Du Chateau	14/03/2024	Maison	75 m²	36 500 €	487 €/m²
33 Rte De Levroux	19/12/2023	Maison	48 m²	32 500 €	677 €/m²
12 Rte De Liniez	17/11/2023	Maison	54 m²	45 000 €	833 €/m²
27 Rte De Levroux	21/07/2023	Maison	50 m²	28 000 €	560 €/m²
1 Rte De Levroux	02/12/2022	Maison	40 m²	75 000 €	1 875 €/m²
3 Rte De Levroux	02/12/2022	Maison	108 m²	75 000 €	694 €/m²
5117 La Petite Glatinerie	25/07/2022	Maison	37 m²	146 700 €	3 965 €/m²
1 Rte De Rouvres	27/04/2022	Maison	110 m²	43 000 €	391 €/m²
8 Rte De Rouvres	19/04/2022	Maison	59 m²	51 000 €	864 €/m²
2 Rte De Rouvres	21/02/2022	Maison	43 m²	19 000 €	442 €/m²
2 Rte De Rouvres	21/02/2022	Appartement	49 m²	19 000 €	388 €/m²
2 Rte De Rouvres	21/02/2022	Appartement	10 m²	19 000 €	1 900 €/m²
39 Rte De Levroux	17/02/2022	Maison	104 m²	159 000 €	1 529 €/m²
5173 Le Pre Laboure	29/01/2022	Maison	49 m²	30 000 €	612 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	3 ventes	-	-	545 m²
Rte De Sainte Colombe	3 ventes	961 €/m²	-	290 m²
Le Pre Du Moulin	1 vente	-	-	924 m²
Les Chezeaux	1 vente	1 333 €/m²	-	1 048 m²
Rte De Liniez	1 vente	880 €/m²	-	290 m²