Que signifient les données DVF pour Bazaiges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bazaiges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bazaiges compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Bazaiges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bazaiges, le prix moyen est de 1 334 €/m² et le prix médian de 1 334 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bazaiges n'apparaissent pas ?

Une rue de Bazaiges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Bazaiges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bazaiges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bazaiges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bazaiges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bazaiges au prix de 1 334 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bazaiges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bazaiges entre 2023 et 2024 est de +62.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bazaiges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bazaiges, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 334 €/m².

Prix immobilier Bazaiges

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36014 213 habitants

↑ +62.90%

1 334 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 334 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Bazaiges

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bazaiges
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +62.90%

1 334 €/m²

Prix médian/m²

1 334 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 La Varenne	30/12/2024	Maison	33 m²	55 000 €	1 667 €/m²
11 Le Petit Vavre	13/08/2024	Maison	64 m²	64 000 €	1 000 €/m²
4 Rte De Chambord	16/12/2023	Maison	147 m²	110 000 €	748 €/m²
20 Rte De Celon	12/12/2023	Maison	52 m²	20 000 €	385 €/m²
6 Pl Du Souvenir	17/10/2023	Maison	105 m²	42 500 €	405 €/m²
14 Le Petit Vavre	27/09/2023	Maison	76 m²	26 000 €	342 €/m²
12 Rte De Baraize	21/06/2023	Local commercial	145 m²	120 000 €	828 €/m²
12 Rte De Baraize	21/06/2023	Maison	111 m²	120 000 €	1 081 €/m²
12 Rte De Baraize	21/06/2023	Local commercial	320 m²	120 000 €	375 €/m²
5199 La Croux	21/06/2023	Local commercial	72 m²	120 000 €	1 667 €/m²
22 La Ligne	10/03/2023	Maison	112 m²	104 500 €	933 €/m²
11 La Varenne	11/02/2023	Maison	33 m²	61 000 €	1 848 €/m²
13 Rte Du Tour De Ronde	15/11/2022	Maison	110 m²	65 000 €	591 €/m²
14 La Ligne	04/11/2022	Maison	98 m²	55 000 €	561 €/m²
5 Rte De Buret	22/07/2022	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
3 Rte De Buret	11/06/2022	Maison	75 m²	15 000 €	200 €/m²
3 Le Petit Beau	29/01/2022	Maison	70 m²	100 085 €	1 430 €/m²
5 Rte Du Tour De Ronde	10/12/2021	Maison	23 m²	6 000 €	261 €/m²
5082 Les Riolets	30/11/2021	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
11 La Varenne	24/09/2021	Maison	33 m²	52 000 €	1 576 €/m²