Que signifient les données DVF pour Azay-le-Ferron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Azay-le-Ferron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Azay-le-Ferron compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Azay-le-Ferron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Azay-le-Ferron, le prix moyen est de 926 €/m² et le prix médian de 923 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Azay-le-Ferron n'apparaissent pas ?

Une rue de Azay-le-Ferron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Azay-le-Ferron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Azay-le-Ferron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Azay-le-Ferron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Azay-le-Ferron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Azay-le-Ferron au prix de 926 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Azay-le-Ferron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Azay-le-Ferron entre 2024 et 2025 est de +27.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Azay-le-Ferron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Azay-le-Ferron, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 926 €/m².

Prix immobilier Azay-le-Ferron

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36010 817 habitants 13 hab./km²

↑ +27.50%

926 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Azay-le-Ferron. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

923 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Azay-le-Ferron

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Azay-le-Ferron au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Azay-le-Ferron.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Azay-le-Ferron. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +27.50%

926 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

923 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5373 La Cordasserie	13/05/2025	Maison	78 m²	55 000 €	705 €/m²
9 Pl De Verdun	29/04/2025	Local commercial	45 m²	16 000 €	356 €/m²
9 Pl De Verdun	29/04/2025	Local commercial	45 m²	16 000 €	356 €/m²
54 Rue Hersent-Luzarche	26/02/2025	Maison	86 m²	99 000 €	1 151 €/m²
5660 Les Tuffeaux	09/01/2025	Maison	52 m²	48 000 €	923 €/m²
2 Liniers	11/12/2024	Maison	36 m²	29 000 €	806 €/m²
7 Le Petit Village	11/12/2024	Maison	123 m²	80 000 €	650 €/m²
18 Le Chatelier	10/10/2024	Maison	53 m²	25 000 €	472 €/m²
18 Le Chatelier	10/10/2024	Maison	42 m²	25 000 €	595 €/m²
7 Le Champion	13/09/2024	Maison	81 m²	70 000 €	864 €/m²
56 Rue Hersent-Luzarche	13/09/2024	Maison	72 m²	22 000 €	306 €/m²
12 Fourberioux	27/08/2024	Maison	51 m²	40 000 €	784 €/m²
7 La Millerie	13/08/2024	Maison	36 m²	20 000 €	556 €/m²
3 Chavanne	05/08/2024	Maison	130 m²	275 000 €	2 115 €/m²
4 Rue Louis Cassas	02/08/2024	Maison	142 m²	133 000 €	937 €/m²
19 Le Grand Village	01/08/2024	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
5 Rue Des Anciens D Afn	17/07/2024	Maison	78 m²	59 000 €	756 €/m²
15 La Chebossonniere	06/07/2024	Maison	50 m²	70 000 €	1 400 €/m²
21 Rue Des Anciens D Afn	18/06/2024	Maison	63 m²	50 000 €	794 €/m²
4 Le Grand Village	25/04/2024	Maison	45 m²	13 000 €	289 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Azay-le-Ferron. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Tuffeaux	7 ventes	923 €/m²	-	845 m²
La Chetardiere	4 ventes	-	-	220 m²
La Cordasserie	4 ventes	705 €/m²	-	1 346 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	208 m²
La Chamoirie	2 ventes	-	-	6 200 m²
La Piece Des Combes	2 ventes	-	-	21 775 m²
Les Pelouses	2 ventes	-	-	24 030 m²
Les Rousats	2 ventes	-	-	1 167 m²
Liniers	2 ventes	-	-	21 964 m²
Pl De Verdun	2 ventes	-	-	37 m²
Rue Hersent-Luzarche	2 ventes	1 151 €/m²	-	786 m²
Enroche	1 vente	-	-	4 830 m²
Le Champ Des Cotes	1 vente	-	-	19 437 m²
Les Petits Pres	1 vente	-	-	4 725 m²
Les Prieurs	1 vente	-	-	4 437 m²

Prix de l'immobilier autour de Azay-le-Ferron

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Azay-le-Ferron. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,6 km