Que signifient les données DVF pour Argenton-sur-Creuse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Argenton-sur-Creuse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Argenton-sur-Creuse compte 24 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Argenton-sur-Creuse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Argenton-sur-Creuse, le prix moyen est de 1 115 €/m² et le prix médian de 1 086 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Argenton-sur-Creuse n'apparaissent pas ?

Une rue de Argenton-sur-Creuse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Argenton-sur-Creuse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Argenton-sur-Creuse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Argenton-sur-Creuse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Argenton-sur-Creuse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Argenton-sur-Creuse au prix de 1 115 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Argenton-sur-Creuse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Argenton-sur-Creuse entre 2024 et 2025 est de -1.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Argenton-sur-Creuse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Argenton-sur-Creuse, il y a 24 ventes de maisons au prix moyen de 1 115 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 722 €/m².

Prix immobilier Argenton-sur-Creuse

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36006 4 786 habitants 163 hab./km²

↓ -1.60%

1 115 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Argenton-sur-Creuse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 086 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Argenton-sur-Creuse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Argenton-sur-Creuse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Argenton-sur-Creuse.

Répartition des ventes par type de bien

27 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,9%

Maisons

24 ventes · 88,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

3 ventes · 11,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (24 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Argenton-sur-Creuse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.10%

1 115 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 086 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +22.40%

722 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

722 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Du 9 Juin 1944	27/06/2025	Maison	74 m²	135 000 €	1 824 €/m²
50 Rue Jean Jacques Rousseau	11/06/2025	Maison	52 m²	65 000 €	1 250 €/m²
6 Av George Sand	05/06/2025	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²
1 Rte De Chateauroux	16/05/2025	Maison	245 m²	304 670 €	1 244 €/m²
15 Rte De Limoges	14/05/2025	Local commercial	-	118 267 €	-
1 Imp Fleurie	09/05/2025	Maison	74 m²	54 000 €	730 €/m²
25 Av Des Baignettes	26/04/2025	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
25 Av Des Baignettes	26/04/2025	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
19 Rue Ledru Rollin	19/04/2025	Maison	130 m²	110 000 €	846 €/m²
19 Rue Ledru Rollin	19/04/2025	Maison	24 m²	110 000 €	4 583 €/m²
17 Rue Ledru Rollin	19/04/2025	Appartement	46 m²	90 000 €	1 957 €/m²
17 Rue Ledru Rollin	19/04/2025	Appartement	65 m²	90 000 €	1 385 €/m²
17 Rue Ledru Rollin	19/04/2025	Appartement	46 m²	90 000 €	1 957 €/m²
17 Rue Ledru Rollin	19/04/2025	Appartement	12 m²	90 000 €	7 500 €/m²
17 Rue Ledru Rollin	19/04/2025	Appartement	46 m²	90 000 €	1 957 €/m²
23 Rue Victor Hugo	01/04/2025	Maison	86 m²	66 000 €	767 €/m²
13 Rue Jean Jacques Rousseau	29/03/2025	Local commercial	180 m²	116 000 €	644 €/m²
7 Rte D Eguzon	28/03/2025	Maison	75 m²	70 000 €	933 €/m²
23 Rue D Orjon	26/03/2025	Appartement	30 m²	90 000 €	3 000 €/m²
23 Rue D Orjon	26/03/2025	Appartement	54 m²	90 000 €	1 667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Argenton-sur-Creuse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Ledru Rollin	14 ventes	2 714 €/m²	2 950 €/m²	446 m²
Rue Victor Hugo	10 ventes	1 054 €/m²	-	106 m²
Av Rollinat	6 ventes	1 242 €/m²	-	775 m²
Rte De Vaux	6 ventes	1 620 €/m²	-	2 498 m²
Rue Des Ecoles	5 ventes	4 281 €/m²	-	1 545 m²
Rue D Orjon	4 ventes	-	2 333 €/m²	59 m²
Les Narrons	3 ventes	173 €/m²	-	875 m²
Rte D Eguzon	3 ventes	933 €/m²	-	1 318 m²
Rue Du Verger	3 ventes	790 €/m²	-	153 m²
Av Des Baignettes	2 ventes	1 000 €/m²	-	1 148 m²
L Etang Bidault	2 ventes	-	-	10 667 m²
Les Champs De Saint Marc	2 ventes	-	-	2 005 m²
Les Rozets	2 ventes	-	-	18 500 m²
Maroux	2 ventes	-	-	248 m²
Rte De Chateauroux	2 ventes	1 243 €/m²	-	330 m²
Rte De Limoges	2 ventes	-	-	3 126 m²
Rue Grande	2 ventes	-	-	96 m²
Rue Jean Jacques Rousseau	2 ventes	1 250 €/m²	-	64 m²
Rue Rabelais	2 ventes	1 401 €/m²	-	991 m²
Av George Sand	1 vente	1 411 €/m²	-	1 092 m²
Imp Des Ecoles	1 vente	-	-	644 m²
Imp Fleurie	1 vente	729 €/m²	-	212 m²
Rue Barbes	1 vente	127 €/m²	-	119 m²
Rue Bernard Louvet	1 vente	786 €/m²	-	305 m²
Rue De La Grelette	1 vente	609 €/m²	-	633 m²

Prix de l'immobilier autour de Argenton-sur-Creuse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Argenton-sur-Creuse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km