Que signifient les données DVF pour Anjouin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Anjouin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Anjouin compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Anjouin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Anjouin, le prix moyen est de 838 €/m² et le prix médian de 838 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Anjouin n'apparaissent pas ?

Une rue de Anjouin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Anjouin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Anjouin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Anjouin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Anjouin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Anjouin au prix de 838 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Anjouin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Anjouin entre 2024 et 2025 est de -24.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Anjouin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Anjouin, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 838 €/m².

Prix immobilier Anjouin

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36004 313 habitants 10 hab./km²

↓ -24.30%

838 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Anjouin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

838 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Anjouin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Anjouin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Anjouin.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Anjouin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -24.30%

838 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

838 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
590 Rte De Saint Loup	28/05/2025	Maison	280 m²	155 000 €	554 €/m²
4 Rue Du Commerce	06/02/2025	Maison	52 m²	12 000 €	231 €/m²
86 Rue Du Commerce	06/02/2025	Maison	46 m²	12 000 €	261 €/m²
5084 La Touche	24/01/2025	Maison	107 m²	120 000 €	1 121 €/m²
5041 La Limousiniere	30/11/2024	Maison	109 m²	98 000 €	899 €/m²
5138 La Boulaye	15/11/2024	Maison	74 m²	60 000 €	811 €/m²
5105 La Chartrerie	05/10/2024	Maison	52 m²	201 000 €	3 865 €/m²
5014 Le Bourg	26/09/2024	Maison	74 m²	8 000 €	108 €/m²
5172 Princay	10/09/2024	Maison	61 m²	32 000 €	525 €/m²
5191 Les Galocheres	01/06/2024	Maison	35 m²	33 000 €	943 €/m²
2 Rue Du Commerce	30/05/2024	Maison	31 m²	7 200 €	232 €/m²
5096 La Goubarderie	30/05/2024	Maison	120 m²	70 000 €	583 €/m²
5024 Le Bourg	06/05/2024	Maison	72 m²	63 000 €	875 €/m²
5024 Le Bourg	06/05/2024	Local commercial	110 m²	63 000 €	573 €/m²
5042 La Limousiniere	09/04/2024	Maison	92 m²	23 000 €	250 €/m²
2 Rue Du Chateau	08/09/2023	Maison	79 m²	53 000 €	671 €/m²
5202 Les Bernards	24/07/2023	Maison	225 m²	250 550 €	1 114 €/m²
3 Rue Du Commerce	19/06/2023	Maison	54 m²	19 000 €	352 €/m²
5137 La Boulaye	02/05/2023	Maison	280 m²	125 000 €	446 €/m²
5179 Princay	07/03/2023	Maison	116 m²	134 800 €	1 162 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Anjouin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Touche	4 ventes	1 121 €/m²	-	872 m²
La Boulaye	2 ventes	-	-	6 242 m²
Rue Du Commerce	2 ventes	245 €/m²	-	64 m²
Rte De Saint Loup	1 vente	553 €/m²	-	829 m²

Prix de l'immobilier autour de Anjouin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Anjouin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,9 km