Que signifient les données DVF pour Ambrault ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ambrault, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ambrault compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ambrault

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ambrault, le prix moyen est de 1 101 €/m² et le prix médian de 1 131 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ambrault n'apparaissent pas ?

Une rue de Ambrault n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Ambrault ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ambrault

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ambrault couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ambrault

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ambrault au prix de 1 101 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ambrault

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ambrault entre 2024 et 2025 est de +94.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ambrault

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ambrault, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 101 €/m².

Prix immobilier Ambrault

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36003 887 habitants

↑ +94.10%

1 101 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 131 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ambrault

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ambrault
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +94.10%

1 101 €/m²

Prix médian/m²

1 131 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rue Du Quartier Latin	25/04/2025	Maison	90 m²	85 000 €	944 €/m²
50 Rte De La Chatre	05/04/2025	Maison	88 m²	105 000 €	1 193 €/m²
20 Rte De La Chatre	14/03/2025	Maison	138 m²	192 000 €	1 391 €/m²
2 Pas Du Pare	20/02/2025	Maison	64 m²	48 000 €	750 €/m²
50 Rte De La Chatre	15/01/2025	Maison	88 m²	105 000 €	1 193 €/m²
50 Rte De Chateauroux	18/12/2024	Maison	65 m²	60 000 €	923 €/m²
5171 Le Breuil	18/12/2024	Maison	66 m²	60 000 €	909 €/m²
1 Rue Du Chemin Neuf	09/11/2024	Maison	125 m²	95 000 €	760 €/m²
5 Pl De L'Eglise	30/10/2024	Appartement	69 m²	325 000 €	4 710 €/m²
5 Pl De L'Eglise	30/10/2024	Appartement	83 m²	325 000 €	3 916 €/m²
5 Pl De L'Eglise	30/10/2024	Appartement	83 m²	325 000 €	3 916 €/m²
5 Pl De L'Eglise	30/10/2024	Local commercial	163 m²	325 000 €	1 994 €/m²
5 Pl De L'Eglise	30/10/2024	Appartement	119 m²	325 000 €	2 731 €/m²
5 Pl De L'Eglise	30/10/2024	Appartement	83 m²	325 000 €	3 916 €/m²
2 Rte De La Chatre	30/08/2024	Maison	120 m²	63 000 €	525 €/m²
4 Rte D'Issoudun	12/08/2024	Local commercial	30 m²	165 000 €	5 500 €/m²
4 Rte D'Issoudun	12/08/2024	Maison	133 m²	165 000 €	1 241 €/m²
14 Pl De L'Eglise	30/05/2024	Maison	87 m²	30 000 €	345 €/m²
64 Rte De La Chatre	25/05/2024	Maison	135 m²	90 000 €	667 €/m²
64 Rte De La Chatre	25/05/2024	Maison	135 m²	90 000 €	667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	10 ventes	-	-	186 m²
Rte De La Chatre	4 ventes	1 259 €/m²	-	758 m²
La Piece Des Carrieres	3 ventes	-	-	3 000 m²
Rue Du Challoy	2 ventes	-	-	768 m²
Rue Du Quartier Latin	2 ventes	944 €/m²	-	500 m²
Pas Du Pare	1 vente	750 €/m²	-	105 m²