Que signifient les données DVF pour Aize ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aize, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aize compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aize

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aize, le prix moyen est de 257 €/m² et le prix médian de 257 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aize n'apparaissent pas ?

Une rue de Aize n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Aize a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aize

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aize couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aize

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aize au prix de 257 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aize

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aize entre 2024 et 2025 est de -60.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aize

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aize, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 257 €/m².

Prix immobilier Aize

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36002 116 habitants

↓ -60.40%

257 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

257 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aize

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Aize
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -60.40%

257 €/m²

Prix médian/m²

257 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 La Conetrie	24/02/2025	Maison	140 m²	36 000 €	257 €/m²
1 La Conetrie	24/02/2025	Maison	140 m²	36 000 €	257 €/m²
10 La Villeneuve	30/07/2024	Maison	92 m²	20 000 €	217 €/m²
10 La Villeneuve	30/07/2024	Maison	92 m²	20 000 €	217 €/m²
10 La Villeneuve	30/07/2024	Maison	92 m²	20 000 €	217 €/m²
8 Rue Principale	06/06/2024	Local commercial	63 m²	81 000 €	1 286 €/m²
8 Rue Principale	06/06/2024	Maison	144 m²	81 000 €	562 €/m²
8 Rue Principale	06/06/2024	Local commercial	119 m²	81 000 €	681 €/m²
10 Rue Principale	03/05/2024	Maison	49 m²	53 000 €	1 082 €/m²
5098 L Ombragerie	12/07/2023	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
1 La Carillonnerie	21/02/2023	Maison	59 m²	45 000 €	763 €/m²
8 La Villeneuve	29/07/2022	Maison	109 m²	48 500 €	445 €/m²
8 La Villeneuve	29/07/2022	Maison	109 m²	48 500 €	445 €/m²
4 La Villeneuve	21/01/2022	Maison	146 m²	98 000 €	671 €/m²
3 La Villeneuve	10/12/2021	Maison	43 m²	30 000 €	698 €/m²
3 La Villeneuve	10/12/2021	Maison	43 m²	30 000 €	698 €/m²
19 La Carillonnerie	30/04/2021	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
19 La Carillonnerie	30/04/2021	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
6 Rue Des Vieux Metiers	25/03/2021	Maison	65 m²	28 500 €	438 €/m²