Que signifient les données DVF pour Villandry ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villandry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villandry compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villandry

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villandry, le prix moyen est de 2 430 €/m² et le prix médian de 2 430 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villandry n'apparaissent pas ?

Une rue de Villandry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Villandry ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villandry

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villandry couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villandry

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villandry au prix de 2 430 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villandry

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villandry entre 2024 et 2025 est de -3.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villandry

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villandry, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 430 €/m².

Prix immobilier Villandry

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37272 1 138 habitants

↓ -3.90%

2 430 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 430 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villandry

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villandry
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.90%

2 430 €/m²

Prix médian/m²

2 430 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue De Munat	06/06/2025	Maison	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
12 Rue De Munat	06/06/2025	Maison	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
8 Imp De La Basse Bergerie	28/03/2025	Maison	139 m²	355 000 €	2 554 €/m²
8 Imp De La Basse Bergerie	28/03/2025	Maison	139 m²	355 000 €	2 554 €/m²
210 La Fevraie	26/03/2025	Maison	150 m²	325 000 €	2 167 €/m²
1 Imp De L'Ancien Chai	03/12/2024	Maison	40 m²	800 500 €	20 012 €/m²
1 Imp De L'Ancien Chai	03/12/2024	Maison	40 m²	800 500 €	20 012 €/m²
1 Imp De L'Ancien Chai	03/12/2024	Maison	164 m²	800 500 €	4 881 €/m²
1 Imp De L'Ancien Chai	03/12/2024	Maison	164 m²	800 500 €	4 881 €/m²
2 Rue Anciens D A F N	29/11/2024	Maison	138 m²	257 000 €	1 862 €/m²
3 La Racaudiere	18/11/2024	Maison	160 m²	800 000 €	5 000 €/m²
3 La Racaudiere	18/11/2024	Maison	160 m²	800 000 €	5 000 €/m²
3 Rte De Berthenay	25/09/2024	Maison	8 m²	12 500 €	1 562 €/m²
362 La Maison Lureau	06/09/2024	Maison	120 m²	291 205 €	2 427 €/m²
362 La Maison Lureau	06/09/2024	Maison	120 m²	291 205 €	2 427 €/m²
4 Rte De Valleres	05/09/2024	Maison	91 m²	140 000 €	1 538 €/m²
15 Rte De Savonnieres	13/08/2024	Maison	160 m²	384 300 €	2 402 €/m²
15 Rte De Savonnieres	13/08/2024	Maison	160 m²	384 300 €	2 402 €/m²
12 Rte De La Chapelle Aux Naux	22/07/2024	Maison	98 m²	327 000 €	3 337 €/m²
14 Imp Des Glycines	30/05/2024	Maison	106 m²	276 479 €	2 608 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Durandiere	7 ventes	-	-	8 242 m²
La Fevraie	4 ventes	2 166 €/m²	-	1 748 m²
Imp De La Basse Bergerie	2 ventes	2 553 €/m²	-	577 m²
Le Moulin A Vent	2 ventes	-	-	622 m²
Rue De Munat	2 ventes	2 500 €/m²	-	594 m²
La Chidelle	1 vente	-	-	61 500 m²
La Racaudiere	1 vente	-	-	19 560 m²
Les Berrusseries	1 vente	-	-	1 240 m²
Les Hucaudieres	1 vente	-	-	212 m²
Piece Des Noues	1 vente	-	-	2 591 m²
Pieces Des Noues	1 vente	-	-	450 m²
Rte De La Durandiere	1 vente	-	-	110 m²