Que signifient les données DVF pour Villaines-les-Rochers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villaines-les-Rochers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villaines-les-Rochers compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villaines-les-Rochers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villaines-les-Rochers, le prix moyen est de 2 065 €/m² et le prix médian de 1 980 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villaines-les-Rochers n'apparaissent pas ?

Une rue de Villaines-les-Rochers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Villaines-les-Rochers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villaines-les-Rochers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villaines-les-Rochers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villaines-les-Rochers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villaines-les-Rochers au prix de 2 065 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villaines-les-Rochers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villaines-les-Rochers entre 2024 et 2025 est de +35.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villaines-les-Rochers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villaines-les-Rochers, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 065 €/m².

Prix immobilier Villaines-les-Rochers

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37271 1 043 habitants

↑ +35.60%

2 065 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 980 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villaines-les-Rochers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villaines-les-Rochers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +35.60%

2 065 €/m²

Prix médian/m²

1 980 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Des Grands Champs	18/06/2025	Maison	101 m²	200 000 €	1 980 €/m²
8 Rue Des Grands Champs	17/04/2025	Maison	95 m²	177 000 €	1 863 €/m²
8 Rue Des Grands Champs	17/04/2025	Maison	84 m²	177 000 €	2 107 €/m²
11 Rue De Jolivet	16/04/2025	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
23 Rue Des Caves Fortes	24/03/2025	Maison	64 m²	188 000 €	2 938 €/m²
53 Rue Des Caves Fortes	06/02/2025	Maison	109 m²	232 000 €	2 128 €/m²
53 Rue Des Caves Fortes	06/02/2025	Maison	109 m²	232 000 €	2 128 €/m²
10 Rue Des Caves Fortes	24/01/2025	Maison	56 m²	42 000 €	750 €/m²
10 Rue Des Grands Champs	14/01/2025	Maison	84 m²	189 000 €	2 250 €/m²
65 Rue De La Vallee	20/12/2024	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
26 Rue Des Caves Fortes	20/12/2024	Maison	100 m²	138 000 €	1 380 €/m²
10 Rue Haute	08/10/2024	Maison	110 m²	58 000 €	527 €/m²
5 Imp Du Grabotte	26/08/2024	Maison	88 m²	170 000 €	1 932 €/m²
3 Rue Des Caves Fortes	20/08/2024	Maison	100 m²	123 800 €	1 238 €/m²
30 Rue De La Galandiere	22/07/2024	Maison	127 m²	268 000 €	2 110 €/m²
32 Rue De La Galandiere	22/07/2024	Maison	46 m²	268 000 €	5 826 €/m²
4 Imp Du Grabotte	19/07/2024	Maison	150 m²	287 810 €	1 919 €/m²
6 Rue Des Boiteaux	03/07/2024	Maison	150 m²	252 000 €	1 680 €/m²
6 Rue Des Boiteaux	03/07/2024	Maison	150 m²	252 000 €	1 680 €/m²
113 Rue De La Vallee	15/04/2024	Maison	45 m²	80 000 €	1 778 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Caves Fortes	6 ventes	1 986 €/m²	-	1 056 m²
Les Lisats	4 ventes	-	-	562 m²
Rue Des Grands Champs	4 ventes	2 050 €/m²	-	324 m²
La Perruche Des Noels	2 ventes	-	-	963 m²
Les Grands Champs	2 ventes	-	-	365 m²
Jolivet	1 vente	-	-	574 m²
L Houche De La Ligearderie	1 vente	-	-	137 m²
La Vallee	1 vente	-	-	523 m²
Le Clousiau	1 vente	-	-	1 468 m²
Les Caves Fortes	1 vente	-	-	302 m²
Les Crabassieres	1 vente	-	-	11 905 m²
Les Hautes Perruches	1 vente	-	-	23 m²
Rue De Jolivet	1 vente	1 777 €/m²	-	586 m²
Rue De La Vallee	1 vente	-	-	154 m²