Que signifient les données DVF pour Vernou-sur-Brenne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vernou-sur-Brenne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vernou-sur-Brenne compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vernou-sur-Brenne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vernou-sur-Brenne, le prix moyen est de 2 064 €/m² et le prix médian de 1 946 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vernou-sur-Brenne n'apparaissent pas ?

Une rue de Vernou-sur-Brenne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Vernou-sur-Brenne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vernou-sur-Brenne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vernou-sur-Brenne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vernou-sur-Brenne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vernou-sur-Brenne au prix de 2 064 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vernou-sur-Brenne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vernou-sur-Brenne entre 2024 et 2025 est de -7.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vernou-sur-Brenne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vernou-sur-Brenne, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 100 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 048 €/m².

Prix immobilier Vernou-sur-Brenne

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37270 2 870 habitants 111 hab./km²

↓ -7.80%

2 064 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vernou-sur-Brenne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 946 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vernou-sur-Brenne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vernou-sur-Brenne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vernou-sur-Brenne.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,7%

Maisons

11 ventes · 91,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 8,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vernou-sur-Brenne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.20%

2 100 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 946 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 048 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 048 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rue Joubert Fournier	23/05/2025	Maison	86 m²	230 000 €	2 674 €/m²
23 Rue Anatole France	23/05/2025	Appartement	52 m²	106 500 €	2 048 €/m²
1 Rte De La Fontaine Bondree	15/05/2025	Maison	132 m²	332 000 €	2 515 €/m²
1 Rte De La Fontaine Bondree	15/05/2025	Maison	132 m²	332 000 €	2 515 €/m²
16 Rue Anatole France	23/04/2025	Maison	179 m²	431 010 €	2 408 €/m²
41 Rue Jean Jaures	14/04/2025	Maison	166 m²	310 000 €	1 867 €/m²
91 Rue Neuve	02/04/2025	Maison	95 m²	80 000 €	842 €/m²
6 La Folie	04/03/2025	Maison	88 m²	250 000 €	2 841 €/m²
13 Rue Du Coteau De La Poultiere	25/02/2025	Maison	97 m²	160 000 €	1 649 €/m²
1 La Folie	25/02/2025	Maison	87 m²	180 001 €	2 069 €/m²
7 Rue Lucien Arnoult	19/02/2025	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
7 Rue Lucien Arnoult	19/02/2025	Local commercial	63 m²	200 000 €	3 175 €/m²
2 Rue Victor Hugo	06/02/2025	Maison	155 m²	80 000 €	516 €/m²
10 Rue Quincampoix	17/01/2025	Maison	102 m²	220 000 €	2 157 €/m²
4 Le Rocheron	06/01/2025	Maison	143 m²	248 000 €	1 734 €/m²
27 Rue De La Republique	31/12/2024	Maison	34 m²	80 190 €	2 359 €/m²
8 Rte De Chateau Renault	24/12/2024	Maison	58 m²	120 000 €	2 069 €/m²
8 Rte De Chateau Renault	24/12/2024	Maison	58 m²	120 000 €	2 069 €/m²
5 Foujouin	17/12/2024	Local commercial	2 441 m²	500 000 €	205 €/m²
29 Rue De La Republique	10/12/2024	Maison	129 m²	430 000 €	3 333 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vernou-sur-Brenne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Neurie	17 ventes	-	-	562 m²
La Folie	12 ventes	2 454 €/m²	-	622 m²
Les Sablons	12 ventes	-	-	708 m²
Le Rocheron	9 ventes	1 734 €/m²	-	270 m²
La Folliere	8 ventes	-	-	2 379 m²
Les Morillons	7 ventes	-	-	2 443 m²
Les Quartes	5 ventes	-	-	841 m²
Les Riaux	5 ventes	-	-	737 m²
Rue Anatole France	5 ventes	2 407 €/m²	2 048 €/m²	426 m²
Prairie De Champ Martin	4 ventes	-	-	868 m²
L Armineau	3 ventes	-	-	603 m²
Les Aunais	3 ventes	-	-	7 340 m²
Les Hautes Frelourettes	3 ventes	-	-	1 558 m²
Les Morandieres	3 ventes	-	-	1 944 m²
Rue Lucien Arnoult	3 ventes	2 000 €/m²	-	56 m²
Bois Soulage	2 ventes	-	-	1 789 m²
La Poultiere	2 ventes	-	-	307 m²
La Rue Neuve	2 ventes	-	-	736 m²
Le Chateau	2 ventes	-	-	345 m²
Le Clos De La Thierriere	2 ventes	-	-	10 662 m²
Le Noyer A L Ane	2 ventes	-	-	3 586 m²
Quincampoix	2 ventes	-	-	15 m²
Rte De La Fontaine Bondree	2 ventes	2 515 €/m²	-	1 204 m²
Rue Du Coteau De La Poultiere	2 ventes	1 649 €/m²	-	137 m²
Vallee De Cousse	2 ventes	-	-	303 m²

Prix de l'immobilier autour de Vernou-sur-Brenne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vernou-sur-Brenne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km