Que signifient les données DVF pour Verneuil-le-Château ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verneuil-le-Château, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Verneuil-le-Château compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Verneuil-le-Château

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Verneuil-le-Château, le prix moyen est de 935 €/m² et le prix médian de 935 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Verneuil-le-Château n'apparaissent pas ?

Une rue de Verneuil-le-Château n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Verneuil-le-Château a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Verneuil-le-Château

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Verneuil-le-Château couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Verneuil-le-Château

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Verneuil-le-Château au prix de 935 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Verneuil-le-Château

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Verneuil-le-Château entre 2022 et 2023 est de -93.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Verneuil-le-Château

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Verneuil-le-Château, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 935 €/m².

Prix immobilier Verneuil-le-Château

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37268 125 habitants

↓ -93.40%

935 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

935 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Verneuil-le-Château

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Verneuil-le-Château
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -93.40%

935 €/m²

Prix médian/m²

935 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 La Maranderie	21/02/2025	Maison	160 m²	120 000 €	750 €/m²
1 La Maranderie	21/02/2025	Maison	110 m²	120 000 €	1 091 €/m²
59 Le Pavillon	11/05/2023	Maison	107 m²	95 000 €	888 €/m²
7 Rue De Richelieu	14/04/2023	Maison	55 m²	54 000 €	982 €/m²
8 Rue De Richelieu	31/10/2022	Maison	80 m²	171 500 €	2 144 €/m²
14 Louzilliere	30/06/2022	Maison	61 m²	1 585 000 €	25 984 €/m²
11 La Fuye De Poitevin	19/07/2021	Local commercial	72 m²	258 500 €	3 590 €/m²
11 La Fuye De Poitevin	19/07/2021	Local commercial	40 m²	258 500 €	6 462 €/m²
11 La Fuye De Poitevin	19/07/2021	Maison	217 m²	258 500 €	1 191 €/m²
59 Le Pavillon	09/07/2021	Maison	107 m²	190 000 €	1 776 €/m²
4 Rue Du Moulin	14/06/2021	Maison	79 m²	57 500 €	728 €/m²
52 La Coutarderie	05/03/2021	Maison	72 m²	41 400 €	575 €/m²
5028 Rue De Saint Hilaire	05/02/2021	Maison	150 m²	25 000 €	167 €/m²
4 Poitevin	02/02/2021	Maison	80 m²	56 000 €	700 €/m²
44 La Maranderie	29/09/2020	Maison	82 m²	85 000 €	1 037 €/m²