Que signifient les données DVF pour Veigné ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Veigné, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Veigné compte 28 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Veigné

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Veigné, le prix moyen est de 2 462 €/m² et le prix médian de 2 457 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Veigné n'apparaissent pas ?

Une rue de Veigné n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Veigné ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Veigné

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Veigné couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Veigné

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Veigné au prix de 2 462 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Veigné

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Veigné entre 2024 et 2025 est de -21.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Veigné

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Veigné, il y a 27 ventes de maisons au prix moyen de 2 470 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 140 €/m².

Prix immobilier Veigné

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37266 6 865 habitants 254 hab./km²

↓ -21.90%

2 462 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Veigné. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 457 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Veigné

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Veigné au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Veigné.

Répartition des ventes par type de bien

28 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

96,4%

Maisons

27 ventes · 96,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 3,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (27 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Veigné. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -21.20%

2 470 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 457 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -23.00%

2 140 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 140 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 All De La Robinetterie	30/06/2025	Maison	94 m²	170 000 €	1 809 €/m²
10 Rte De Ballan	27/06/2025	Maison	233 m²	710 000 €	3 047 €/m²
10 Rte De Ballan	27/06/2025	Maison	233 m²	710 000 €	3 047 €/m²
14 Av Du Chateau De Valmer	24/06/2025	Maison	100 m²	280 000 €	2 800 €/m²
127 Av De Couzieres	16/06/2025	Maison	85 m²	132 250 €	1 556 €/m²
4 Rue Du Chateau Du Rivau	12/06/2025	Maison	81 m²	256 000 €	3 160 €/m²
24 Av De Couzieres	28/05/2025	Maison	121 m²	177 500 €	1 467 €/m²
687 La Chataigneraie	23/05/2025	Maison	74 m²	210 000 €	2 838 €/m²
22 All Des Pins	23/05/2025	Maison	90 m²	210 000 €	2 333 €/m²
2 Rue Des Rangs	15/05/2025	Appartement	25 m²	53 500 €	2 140 €/m²
7 Imp De La Roche	14/05/2025	Maison	134 m²	381 800 €	2 849 €/m²
58 Rte Nationale 10	30/04/2025	Maison	174 m²	273 800 €	1 574 €/m²
6 Rue Du Chateau Du Rivau	29/04/2025	Maison	80 m²	247 500 €	3 094 €/m²
29 All De La Robinetterie	28/04/2025	Maison	106 m²	264 000 €	2 491 €/m²
40 Rue De Beauregard	17/04/2025	Maison	107 m²	234 700 €	2 193 €/m²
40 Rue De Beauregard	17/04/2025	Maison	107 m²	234 700 €	2 193 €/m²
5 Rue Des Fontaines	16/04/2025	Maison	108 m²	239 000 €	2 213 €/m²
2 Rte Du Ripault	04/04/2025	Maison	150 m²	408 500 €	2 723 €/m²
57 Av De Couzieres	13/03/2025	Maison	84 m²	225 000 €	2 679 €/m²
4 Rue Florence Arthaud	13/03/2025	Maison	124 m²	345 362 €	2 785 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Veigné. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Perree	7 ventes	-	-	449 m²
Av De Couzieres	5 ventes	1 900 €/m²	-	459 m²
La Fosse Bodeau	5 ventes	-	-	219 m²
All De La Robinetterie	4 ventes	2 333 €/m²	-	702 m²
Rte De Ballan	4 ventes	3 047 €/m²	-	742 m²
Rue De La Martiniere	4 ventes	2 760 €/m²	-	964 m²
Beauregard	3 ventes	-	-	272 m²
Bel Air	3 ventes	-	-	244 m²
Imp De La Roche	3 ventes	2 849 €/m²	-	1 159 m²
La Chataigneraie	3 ventes	2 837 €/m²	-	265 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	667 m²
Perruches De La Martiniere	3 ventes	-	-	366 m²
Rte Du Ripault	3 ventes	2 723 €/m²	-	424 m²
Rue De Tartifume	3 ventes	2 954 €/m²	-	800 m²
All Traversiere	2 ventes	2 562 €/m²	-	1 171 m²
La Bodiniere	2 ventes	-	-	284 m²
La Folie	2 ventes	-	-	20 m²
La Martiniere	2 ventes	-	-	372 m²
Rte Nationale 10	2 ventes	1 573 €/m²	-	959 m²
Rue De Beauregard	2 ventes	2 193 €/m²	-	524 m²
Rue De L Egalite	2 ventes	1 333 €/m²	-	155 m²
Rue Des Fontaines	2 ventes	2 212 €/m²	-	321 m²
Rue Des Varennes	2 ventes	2 130 €/m²	-	719 m²
Rue Du Bosquet	2 ventes	2 857 €/m²	-	996 m²
Rue Du Chateau Du Rivau	2 ventes	3 126 €/m²	-	291 m²

Prix de l'immobilier autour de Veigné

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Veigné. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km