Que signifient les données DVF pour Thizay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thizay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thizay compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thizay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thizay, le prix moyen est de 2 257 €/m² et le prix médian de 2 257 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thizay n'apparaissent pas ?

Une rue de Thizay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Thizay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thizay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thizay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thizay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thizay au prix de 2 257 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thizay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thizay entre 2024 et 2025 est de +39.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thizay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thizay, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 257 €/m².

Prix immobilier Thizay

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37258 302 habitants

↑ +39.70%

2 257 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 257 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thizay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Thizay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +39.70%

2 257 €/m²

Prix médian/m²

2 257 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 All Des Lisons	27/03/2025	Maison	70 m²	157 980 €	2 257 €/m²
108 Vallee De Verriere	26/06/2024	Maison	140 m²	275 000 €	1 964 €/m²
108 Vallee De Verriere	26/06/2024	Maison	140 m²	275 000 €	1 964 €/m²
8 Vallee De Verriere	01/03/2024	Maison	71 m²	90 000 €	1 268 €/m²
6 Rue De La Carrerie	25/05/2023	Maison	165 m²	280 000 €	1 697 €/m²
6 Imp St Maurice	31/01/2023	Maison	96 m²	256 820 €	2 675 €/m²
6 Imp St Maurice	31/01/2023	Maison	96 m²	256 820 €	2 675 €/m²
6 Imp St Maurice	31/01/2023	Maison	96 m²	256 820 €	2 675 €/m²
6 Imp St Maurice	31/01/2023	Maison	96 m²	256 820 €	2 675 €/m²
39 Val De Verriere	20/01/2023	Maison	93 m²	156 000 €	1 677 €/m²
39 Val De Verriere	20/01/2023	Maison	93 m²	156 000 €	1 677 €/m²
8 Rte De Lerne	05/08/2022	Maison	74 m²	150 000 €	2 027 €/m²
8 Rte De Lerne	05/08/2022	Maison	74 m²	150 000 €	2 027 €/m²
81 Frau	17/02/2022	Maison	118 m²	124 000 €	1 051 €/m²
7 Rte De Saumur	09/12/2021	Maison	72 m²	110 000 €	1 528 €/m²
79 La Sourisserie	25/11/2021	Maison	24 m²	40 000 €	1 667 €/m²
10 Pl St Maurice	30/09/2021	Maison	148 m²	285 000 €	1 926 €/m²
6 Rue De La Carrerie	22/07/2021	Maison	165 m²	253 700 €	1 538 €/m²
5001 Val De Verriere	25/02/2021	Maison	99 m²	131 000 €	1 323 €/m²
5001 Val De Verriere	25/02/2021	Maison	99 m²	131 000 €	1 323 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All Des Lisons	2 ventes	2 256 €/m²	-	663 m²
La Petite Gaudree	2 ventes	-	-	874 m²
Chateau De Vaumenaise	1 vente	-	-	6 000 m²
Frau	1 vente	-	-	6 740 m²
La Foret	1 vente	-	-	7 005 m²