Que signifient les données DVF pour Thilouze ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thilouze, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thilouze compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thilouze

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thilouze, le prix moyen est de 2 169 €/m² et le prix médian de 2 200 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thilouze n'apparaissent pas ?

Une rue de Thilouze n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Thilouze ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thilouze

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thilouze couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thilouze

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thilouze au prix de 2 169 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thilouze

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thilouze entre 2024 et 2025 est de +14.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thilouze

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thilouze, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 169 €/m².

Prix immobilier Thilouze

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37257 1 815 habitants 53 hab./km²

↑ +14.90%

2 169 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Thilouze. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 200 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thilouze

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Thilouze au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Thilouze.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Thilouze. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +14.90%

2 169 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 200 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rle Des Soupirs	19/06/2025	Maison	50 m²	110 000 €	2 200 €/m²
37 Rue Des Lavandieres	14/04/2025	Maison	102 m²	229 000 €	2 245 €/m²
42 Rue Des Lavandieres	25/03/2025	Maison	116 m²	250 000 €	2 155 €/m²
42 Rue Des Lavandieres	25/03/2025	Maison	116 m²	250 000 €	2 155 €/m²
20 Rue Du Plessis	28/02/2025	Maison	88 m²	82 980 €	943 €/m²
11 Rue Saint Roch	12/02/2025	Maison	177 m²	280 000 €	1 582 €/m²
11 Rue Saint Roch	12/02/2025	Maison	177 m²	280 000 €	1 582 €/m²
3 Imp Adrien Jules Dansault	07/02/2025	Maison	109 m²	286 100 €	2 625 €/m²
17 Rue Croix Saint Charles	04/02/2025	Maison	64 m²	245 510 €	3 836 €/m²
4 Che Du Genetay	07/01/2025	Maison	95 m²	190 000 €	2 000 €/m²
49 Rue Des Lavandieres	17/12/2024	Maison	93 m²	115 000 €	1 237 €/m²
24 Rue Croix Saint Charles	13/12/2024	Maison	74 m²	80 000 €	1 081 €/m²
4 La Villiere	20/11/2024	Maison	142 m²	280 000 €	1 972 €/m²
4 La Villiere	20/11/2024	Maison	142 m²	280 000 €	1 972 €/m²
13 Rue De La Vallee Du Lys	27/08/2024	Maison	105 m²	132 000 €	1 257 €/m²
35 Rue Des Lavandieres	06/08/2024	Maison	153 m²	305 000 €	1 993 €/m²
30 Rue Des Marronniers	31/07/2024	Maison	85 m²	100 000 €	1 176 €/m²
13 Rue Des Lavandieres	23/07/2024	Maison	120 m²	114 440 €	954 €/m²
13 Rue Des Lavandieres	23/07/2024	Local commercial	157 m²	114 440 €	729 €/m²
8 Rue Buissonniere	19/07/2024	Maison	91 m²	159 000 €	1 747 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Thilouze. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Fourcheraie	8 ventes	-	-	57 920 m²
Rue Saint Roch	4 ventes	1 581 €/m²	-	612 m²
Beauvais	3 ventes	-	-	8 107 m²
Rue Des Lavandieres	3 ventes	2 185 €/m²	-	828 m²
Che Du Genetay	2 ventes	2 000 €/m²	-	2 640 m²
La Lande	2 ventes	-	-	25 735 m²
Rue Du Plessis	2 ventes	942 €/m²	-	1 265 m²
Imp Adrien Jules Dansault	1 vente	2 624 €/m²	-	631 m²
La Taille Des Jouberts	1 vente	-	-	1 201 m²
Le Bas Bourg	1 vente	-	-	306 m²
Le Genetay	1 vente	-	-	3 019 m²
Les Baules	1 vente	-	-	530 m²
Les Champs Boisseau	1 vente	-	-	6 450 m²
Les Petites Morines	1 vente	-	-	2 705 m²
Rle Des Soupirs	1 vente	2 200 €/m²	-	249 m²
Rue Croix Saint Charles	1 vente	3 836 €/m²	-	523 m²

Prix de l'immobilier autour de Thilouze

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Thilouze. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km