Que signifient les données DVF pour Theneuil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Theneuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Theneuil compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Theneuil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Theneuil, le prix moyen est de 964 €/m² et le prix médian de 964 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Theneuil n'apparaissent pas ?

Une rue de Theneuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Theneuil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Theneuil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Theneuil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Theneuil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Theneuil au prix de 964 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Theneuil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Theneuil entre 2024 et 2025 est de -58.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Theneuil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Theneuil, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 964 €/m².

Prix immobilier Theneuil

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37256 289 habitants

↓ -58.90%

964 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

964 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Theneuil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Theneuil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -58.90%

964 €/m²

Prix médian/m²

964 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Vc Grande Rue	24/04/2025	Maison	156 m²	110 000 €	705 €/m²
12 Les Rues Chevres	03/02/2025	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
12 Les Rues Chevres	03/02/2025	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
90 Les Monpas	25/10/2024	Maison	92 m²	140 000 €	1 522 €/m²
90 Les Monpas	25/10/2024	Maison	92 m²	140 000 €	1 522 €/m²
29 Terre Fort	09/07/2024	Local commercial	59 m²	140 000 €	2 373 €/m²
29 Terre Fort	09/07/2024	Maison	99 m²	140 000 €	1 414 €/m²
103 La Cave	19/02/2024	Maison	24 m²	87 000 €	3 625 €/m²
7 Le Moulin De La Planche	12/01/2024	Maison	75 m²	142 000 €	1 893 €/m²
7 Le Moulin De La Planche	12/01/2024	Maison	75 m²	142 000 €	1 893 €/m²
7 Les Monpas	24/07/2023	Maison	92 m²	83 000 €	902 €/m²
82 Les Monpas	28/02/2023	Maison	84 m²	70 000 €	833 €/m²
82 Les Monpas	28/02/2023	Maison	84 m²	70 000 €	833 €/m²
144 Le Moulin De La Planche	19/12/2022	Local commercial	380 m²	70 000 €	184 €/m²
2 Vc Grande Rue	27/12/2021	Maison	53 m²	110 000 €	2 075 €/m²
2 Vc Grande Rue	27/12/2021	Maison	53 m²	110 000 €	2 075 €/m²
9 Les Monpas	10/12/2021	Maison	90 m²	82 000 €	911 €/m²
40 Le Bourg	03/09/2021	Maison	90 m²	30 000 €	333 €/m²
33 Vc Grande Rue	17/05/2021	Maison	162 m²	150 000 €	926 €/m²
33 Vc Grande Rue	17/05/2021	Maison	162 m²	150 000 €	926 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Rues Chevres	6 ventes	1 222 €/m²	-	625 m²
Les Audonnieres	4 ventes	-	-	21 002 m²
Les Nombreaux	3 ventes	-	-	14 720 m²
Vc Grande Rue	3 ventes	705 €/m²	-	639 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	774 m²