Que signifient les données DVF pour Tauxigny-Saint-Bauld ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tauxigny-Saint-Bauld, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tauxigny-Saint-Bauld compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tauxigny-Saint-Bauld

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tauxigny-Saint-Bauld, le prix moyen est de 1 966 €/m² et le prix médian de 1 288 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tauxigny-Saint-Bauld n'apparaissent pas ?

Une rue de Tauxigny-Saint-Bauld n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Tauxigny-Saint-Bauld ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tauxigny-Saint-Bauld

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tauxigny-Saint-Bauld couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tauxigny-Saint-Bauld

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tauxigny-Saint-Bauld au prix de 1 966 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tauxigny-Saint-Bauld

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tauxigny-Saint-Bauld entre 2024 et 2025 est de -0.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tauxigny-Saint-Bauld

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tauxigny-Saint-Bauld, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 966 €/m².

Prix immobilier Tauxigny-Saint-Bauld

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37254 1 683 habitants

↓ -0.90%

1 966 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 288 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tauxigny-Saint-Bauld

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tauxigny-Saint-Bauld
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.90%

1 966 €/m²

Prix médian/m²

1 288 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 La Croix D Ouault	29/04/2025	Maison	205 m²	264 000 €	1 288 €/m²
11 Rte De La Maille Perdue	19/02/2025	Maison	141 m²	190 800 €	1 353 €/m²
11 Rte De La Maille Perdue	19/02/2025	Maison	141 m²	190 800 €	1 353 €/m²
1 Imp Du Prieure	14/02/2025	Maison	75 m²	30 000 €	400 €/m²
9 Rue Principale	13/01/2025	Maison	50 m²	159 900 €	3 198 €/m²
1 La Fuye	03/01/2025	Maison	90 m²	384 000 €	4 267 €/m²
1 La Fuye	03/01/2025	Maison	90 m²	384 000 €	4 267 €/m²
1 La Fuye	03/01/2025	Maison	90 m²	384 000 €	4 267 €/m²
1 La Fuye	03/01/2025	Maison	90 m²	384 000 €	4 267 €/m²
13 Rue Des Alisiers	20/12/2024	Maison	88 m²	174 350 €	1 981 €/m²
1 Rue Des Rochers	05/12/2024	Maison	83 m²	195 000 €	2 349 €/m²
1 Imp Du Prieure	05/12/2024	Maison	75 m²	30 000 €	400 €/m²
100 Rue Gilles De Gennes	03/12/2024	Local commercial	-	4 750 000 €	-
14 Rte De La Piece Duret	28/11/2024	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €/m²
14 Rte De La Piece Duret	28/11/2024	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €/m²
42 Rue De La Liberte	22/10/2024	Maison	76 m²	141 000 €	1 855 €/m²
306 Les Aliziers	08/10/2024	Maison	24 m²	50 000 €	2 083 €/m²
27 La Brosse	20/09/2024	Maison	100 m²	471 300 €	4 713 €/m²
27 La Brosse	20/09/2024	Maison	100 m²	471 300 €	4 713 €/m²
394 Le Bois Joly	19/09/2024	Maison	84 m²	380 000 €	4 524 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Croix D Ouault	4 ventes	1 287 €/m²	-	534 m²
La Fuye	4 ventes	4 266 €/m²	-	10 200 m²
Rte De La Maille Perdue	4 ventes	1 353 €/m²	-	705 m²
Bois De Pont Long	2 ventes	-	-	7 010 m²
La Vallee Des Roches	2 ventes	-	-	15 150 m²
Parc Des Lisardieres	2 ventes	-	-	31 035 m²
Rte Des Closeaux	2 ventes	-	-	650 m²
Imp Du Prieure	1 vente	400 €/m²	-	77 m²
La Leuziere	1 vente	-	-	144 m²
Le Bois Joly	1 vente	-	-	2 002 m²
Les Viviers	1 vente	-	-	3 700 m²
Pres De La Nouette	1 vente	-	-	197 m²
Pres Longs	1 vente	-	-	2 862 m²
Rue Principale	1 vente	3 198 €/m²	-	162 m²