Que signifient les données DVF pour Sonzay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sonzay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sonzay compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sonzay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sonzay, le prix moyen est de 1 458 €/m² et le prix médian de 1 330 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sonzay n'apparaissent pas ?

Une rue de Sonzay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Sonzay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sonzay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sonzay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sonzay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sonzay au prix de 1 458 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sonzay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sonzay entre 2024 et 2025 est de -18.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sonzay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sonzay, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 458 €/m².

Prix immobilier Sonzay

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37249 1 414 habitants

↓ -18.70%

1 458 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 330 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sonzay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sonzay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (10 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.70%

1 458 €/m²

Prix médian/m²

1 330 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
93 Le Gautray	16/05/2025	Maison	100 m²	133 000 €	1 330 €/m²
93 Le Gautray	16/05/2025	Maison	100 m²	133 000 €	1 330 €/m²
23 Rue Du Doc Marchand	29/04/2025	Maison	50 m²	54 333 €	1 087 €/m²
362 La Folie	29/04/2025	Maison	75 m²	24 667 €	329 €/m²
28 Rue Du Doc Marchand	28/03/2025	Maison	86 m²	210 000 €	2 442 €/m²
28 Rue Du Doc Marchand	28/03/2025	Maison	86 m²	210 000 €	2 442 €/m²
25 Rue De La Baratiere	05/03/2025	Maison	120 m²	79 000 €	658 €/m²
26 Rue De La Massotelle	28/02/2025	Maison	95 m²	193 000 €	2 032 €/m²
29 Av Du 14 Juillet	26/02/2025	Maison	87 m²	240 000 €	2 759 €/m²
91 La Croix De La Rue	27/01/2025	Maison	110 m²	145 000 €	1 318 €/m²
187 La Bergerie	09/01/2025	Maison	65 m²	70 000 €	1 077 €/m²
14 Che De La Carte	06/01/2025	Maison	75 m²	115 000 €	1 533 €/m²
186 La Bergerie	27/12/2024	Maison	107 m²	58 000 €	542 €/m²
186 La Bergerie	27/12/2024	Maison	107 m²	58 000 €	542 €/m²
452 La Colliniere	27/12/2024	Maison	40 m²	93 000 €	2 325 €/m²
5029 La Picauderie	04/11/2024	Maison	122 m²	157 000 €	1 287 €/m²
10 Rue De La Baratiere	24/09/2024	Maison	125 m²	290 000 €	2 320 €/m²
167 La Carte	20/09/2024	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
20 Che De La Carte	20/09/2024	Maison	75 m²	167 000 €	2 227 €/m²
20 Che De La Carte	20/09/2024	Maison	75 m²	167 000 €	2 227 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Galiniere	12 ventes	-	-	11 896 m²
La Croix De La Rue	11 ventes	1 318 €/m²	-	4 183 m²
La Bergerie	10 ventes	1 076 €/m²	-	4 922 m²
Rue Du Doc Marchand	8 ventes	1 990 €/m²	-	731 m²
La Folie	6 ventes	329 €/m²	-	121 m²
Le Bourg	5 ventes	-	-	185 m²
La Blanchetiere	4 ventes	-	-	26 m²
Rue De La Massotelle	4 ventes	2 031 €/m²	-	116 m²
La Noue	3 ventes	-	-	6 017 m²
Le Bas Buisson	3 ventes	-	-	26 940 m²
Che De La Menardiere	2 ventes	-	-	672 m²
Le Gautray	2 ventes	1 330 €/m²	-	719 m²
Les Bretons	2 ventes	-	-	4 060 m²
Rue De La Baratiere	2 ventes	658 €/m²	-	724 m²
Av Du 14 Juillet	1 vente	2 758 €/m²	-	901 m²
Che De La Carte	1 vente	1 533 €/m²	-	3 916 m²
La Basse Massotelle	1 vente	-	-	95 m²
La Piece Des Etangs	1 vente	-	-	79 m²
Le Clos De Paul	1 vente	-	-	2 636 m²
Le Petit Cherbourg	1 vente	-	-	7 755 m²
Les Pres De La Gautraye	1 vente	-	-	1 620 m²
Les Varennes	1 vente	-	-	536 m²