Que signifient les données DVF pour Seuilly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Seuilly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Seuilly compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Seuilly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Seuilly, le prix moyen est de 948 €/m² et le prix médian de 948 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Seuilly n'apparaissent pas ?

Une rue de Seuilly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Seuilly ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Seuilly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Seuilly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Seuilly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Seuilly au prix de 948 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Seuilly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Seuilly entre 2024 et 2025 est de -49.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Seuilly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Seuilly, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 948 €/m².

Prix immobilier Seuilly

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37248 368 habitants 23 hab./km²

↓ -49.30%

948 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Seuilly. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

948 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Seuilly

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Seuilly au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Seuilly.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Seuilly. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -49.30%

948 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

948 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Pierre Georges Latecoere	23/06/2025	Maison	180 m²	282 340 €	1 569 €/m²
55 Coteau De Seuilly	12/03/2025	Maison	46 m²	15 000 €	326 €/m²
Rte De Chinon	09/12/2024	Maison	80 m²	125 000 €	1 562 €/m²
81 Coteau De La Beauvoiserie	02/12/2024	Maison	84 m²	90 000 €	1 071 €/m²
5001 Croix De Morin	26/07/2024	Maison	109 m²	263 500 €	2 417 €/m²
5001 Croix De Morin	26/07/2024	Maison	109 m²	263 500 €	2 417 €/m²
67 Carroi De Paris	26/10/2023	Maison	148 m²	221 000 €	1 493 €/m²
23 Coteau De Seuilly	10/07/2023	Maison	20 m²	25 000 €	1 250 €/m²
2 Rte Du Coudray	16/03/2023	Maison	82 m²	195 000 €	2 378 €/m²
9 Coteau Des Baraudieres	27/01/2023	Maison	24 m²	25 000 €	1 042 €/m²
11 Coteau Des Baraudieres	27/01/2023	Maison	40 m²	25 000 €	625 €/m²
6 Rue De L Escadron B Le Vigneau	31/10/2022	Maison	25 m²	89 500 €	3 580 €/m²
13 Coteau De Seuilly	20/07/2022	Maison	89 m²	123 810 €	1 391 €/m²
22 Coteau Des Piottes	19/07/2022	Maison	121 m²	95 000 €	785 €/m²
22 Coteau Des Piottes	19/07/2022	Maison	121 m²	95 000 €	785 €/m²
24 Coteau Des Piottes	21/10/2021	Maison	82 m²	122 500 €	1 494 €/m²
8 Rte De La Mesliere	23/09/2021	Maison	94 m²	150 000 €	1 596 €/m²
19 Coteau De Morin	09/09/2021	Maison	199 m²	257 000 €	1 291 €/m²
19 Coteau De Morin	09/09/2021	Maison	199 m²	257 000 €	1 291 €/m²
4 Rue De L Eglise St Pierre	16/08/2021	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Seuilly. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Pierre Georges Latecoere	5 ventes	1 568 €/m²	-	-
La Beauvoiserie	4 ventes	-	-	263 m²
Bois Des Vaucois	2 ventes	-	-	1 527 m²
Chapelle De Bourg	2 ventes	-	-	642 m²
Coteau De Seuilly	2 ventes	326 €/m²	-	275 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	460 m²
Haute Garenne	1 vente	-	-	3 790 m²
La Rue	1 vente	-	-	687 m²
Le Champ Colard	1 vente	-	-	16 019 m²

Prix de l'immobilier autour de Seuilly

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Seuilly. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km