Que signifient les données DVF pour Sennevières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sennevières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sennevières compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sennevières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sennevières, le prix moyen est de 2 238 €/m² et le prix médian de 2 238 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sennevières n'apparaissent pas ?

Une rue de Sennevières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Sennevières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sennevières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sennevières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sennevières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sennevières au prix de 2 238 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sennevières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sennevières entre 2024 et 2025 est de +12.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sennevières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sennevières, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 238 €/m².

Prix immobilier Sennevières

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37246 217 habitants

↑ +12.20%

2 238 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 238 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sennevières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sennevières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +12.20%

2 238 €/m²

Prix médian/m²

2 238 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 La Pinonniere	24/03/2025	Maison	63 m²	152 000 €	2 413 €/m²
1 La Pinonniere	24/03/2025	Maison	63 m²	152 000 €	2 413 €/m²
5 Les Moreaux	14/03/2025	Maison	129 m²	300 000 €	2 326 €/m²
2 La Pinonniere	06/03/2025	Maison	81 m²	170 000 €	2 099 €/m²
2 La Pinonniere	06/03/2025	Maison	81 m²	170 000 €	2 099 €/m²
2 La Pinonniere	06/03/2025	Maison	81 m²	170 000 €	2 099 €/m²
2 La Pinonniere	06/03/2025	Maison	81 m²	170 000 €	2 099 €/m²
3 La Cour	22/01/2025	Maison	76 m²	167 000 €	2 197 €/m²
1 La Chataigniere	26/07/2024	Maison	138 m²	300 000 €	2 174 €/m²
88 La Chataigniere	26/07/2024	Maison	100 m²	300 000 €	3 000 €/m²
88 La Chataigniere	26/07/2024	Maison	100 m²	300 000 €	3 000 €/m²
9 La Robiniere	04/03/2024	Maison	59 m²	75 000 €	1 271 €/m²
1 Les Poitevins	15/02/2024	Maison	114 m²	310 000 €	2 719 €/m²
2 Les Moreaux	05/02/2024	Maison	148 m²	196 000 €	1 324 €/m²
2 Les Moreaux	05/02/2024	Maison	33 m²	196 000 €	5 939 €/m²
6 Les Moreaux	11/10/2023	Maison	90 m²	65 000 €	722 €/m²
6 Les Moreaux	11/10/2023	Maison	90 m²	65 000 €	722 €/m²
4 Rue Du Chateau	18/09/2023	Maison	106 m²	91 700 €	865 €/m²
43 L Oiseau	03/10/2022	Maison	62 m²	13 000 €	210 €/m²
5 Les Brueres	06/07/2022	Maison	78 m²	180 000 €	2 308 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Pinonniere	20 ventes	2 203 €/m²	-	2 985 m²
Les Moreaux	4 ventes	2 325 €/m²	-	1 849 m²
La Cour	3 ventes	2 197 €/m²	-	1 568 m²
Le Porcheron	1 vente	-	-	23 896 m²