Que signifient les données DVF pour Sazilly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sazilly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sazilly compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Sazilly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sazilly, le prix moyen est de 1 381 €/m² et le prix médian de 1 381 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sazilly n'apparaissent pas ?

Une rue de Sazilly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Sazilly ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sazilly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sazilly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sazilly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sazilly au prix de 1 381 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sazilly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sazilly entre 2023 et 2024 est de -7.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sazilly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sazilly, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 381 €/m².

Prix immobilier Sazilly

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37244 269 habitants

↓ -7.70%

1 381 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 381 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Sazilly

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sazilly
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.70%

1 381 €/m²

Prix médian/m²

1 381 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Chateau	23/04/2025	Maison	55 m²	1 200 000 €	21 818 €/m²
2 Rue Du Chateau	23/04/2025	Maison	242 m²	1 200 000 €	4 959 €/m²
7 Rue De La Reignere	29/07/2024	Maison	72 m²	224 300 €	3 115 €/m²
7 Rue De La Reignere	29/07/2024	Maison	72 m²	224 300 €	3 115 €/m²
7 Rue De La Reignere	29/07/2024	Maison	116 m²	224 300 €	1 934 €/m²
7 Rue De La Reignere	29/07/2024	Maison	116 m²	224 300 €	1 934 €/m²
121 Le Bois Phisivon	05/07/2024	Maison	119 m²	203 000 €	1 706 €/m²
45 Les Grandes Rues	28/06/2024	Maison	72 m²	76 000 €	1 056 €/m²
105 La Barriere	09/05/2023	Maison	115 m²	117 000 €	1 017 €/m²
105 La Barriere	09/05/2023	Maison	115 m²	117 000 €	1 017 €/m²
2 Rte De Chinon	05/01/2023	Maison	78 m²	154 000 €	1 974 €/m²
5001 Le Bois Phisivon	08/12/2022	Maison	120 m²	329 000 €	2 742 €/m²
5001 Le Bois Phisivon	08/12/2022	Maison	120 m²	329 000 €	2 742 €/m²
113 Les Cours	17/10/2022	Maison	48 m²	746 100 €	15 544 €/m²
23 Les Cours	17/10/2022	Maison	405 m²	746 100 €	1 842 €/m²
108 Les Guicheraies	08/07/2022	Maison	142 m²	150 000 €	1 056 €/m²
83 La Loge	30/06/2022	Maison	231 m²	335 600 €	1 453 €/m²
32 Le Carroi Bironneau	27/12/2021	Maison	102 m²	100 000 €	980 €/m²
20 Piece De La Chapelle	23/11/2021	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
5001 Av De La Gare	04/10/2021	Maison	89 m²	120 650 €	1 356 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Chateau	8 ventes	-	-	1 486 m²
Rue Du Chateau	6 ventes	13 388 €/m²	-	4 133 m²
La Reignere	2 ventes	-	-	362 m²
La Gare	1 vente	-	-	337 m²
Les Cours	1 vente	-	-	15 642 m²