Que signifient les données DVF pour Savonnières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Savonnières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Savonnières compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Savonnières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Savonnières, le prix moyen est de 2 994 €/m² et le prix médian de 2 799 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Savonnières n'apparaissent pas ?

Une rue de Savonnières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Savonnières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Savonnières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Savonnières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Savonnières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Savonnières au prix de 2 994 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Savonnières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Savonnières entre 2024 et 2025 est de +24.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Savonnières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Savonnières, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 994 €/m².

Prix immobilier Savonnières

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37243 3 346 habitants

↑ +24.00%

2 994 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 799 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Savonnières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Savonnières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (11 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +24.00%

2 994 €/m²

Prix médian/m²

2 799 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue Du Paradis	18/06/2025	Maison	39 m²	78 351 €	2 009 €/m²
39 Rte De L'Audeverdiere	07/06/2025	Maison	101 m²	100 000 €	990 €/m²
25 Rue Des Acacias	30/04/2025	Maison	96 m²	306 096 €	3 188 €/m²
25 Rue Des Acacias	30/04/2025	Maison	96 m²	306 096 €	3 188 €/m²
6 Rte De La Martiniere	29/04/2025	Maison	92 m²	280 000 €	3 043 €/m²
6 Rte De La Martiniere	29/04/2025	Maison	92 m²	280 000 €	3 043 €/m²
45 Rue De La Bijonnerie	29/04/2025	Maison	135 m²	320 000 €	2 370 €/m²
45 Rue De La Bijonnerie	29/04/2025	Maison	123 m²	320 000 €	2 602 €/m²
38 Rte Des Mazeraies	29/04/2025	Maison	426 m²	1 320 000 €	3 099 €/m²
38 Rte Des Mazeraies	29/04/2025	Maison	426 m²	1 320 000 €	3 099 €/m²
38 Rte Des Mazeraies	29/04/2025	Maison	426 m²	1 320 000 €	3 099 €/m²
39 Rte De La Montee Jaune	22/04/2025	Maison	157 m²	649 900 €	4 139 €/m²
39 Rte De La Montee Jaune	22/04/2025	Maison	157 m²	649 900 €	4 139 €/m²
21 Rue Du Chatonnay	15/04/2025	Local commercial	150 m²	697 000 €	4 647 €/m²
21 Rue Du Chatonnay	15/04/2025	Maison	191 m²	697 000 €	3 649 €/m²
28 Imp Des Chesnaies	14/04/2025	Maison	108 m²	225 000 €	2 083 €/m²
28 Imp Des Chesnaies	14/04/2025	Local commercial	120 m²	225 000 €	1 875 €/m²
2 Pl De La Mairie	03/04/2025	Appartement	97 m²	350 000 €	3 608 €/m²
2 Pl De La Mairie	03/04/2025	Local commercial	144 m²	350 000 €	2 431 €/m²
5 Che De La Foucaudiere	17/03/2025	Maison	75 m²	178 400 €	2 379 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Ballandais	1 vente	-	-	21 m²
Les Fontaines	1 vente	-	-	766 m²
Rte Du Petit Bois	1 vente	2 734 €/m²	-	-
Ruau De La Planche	1 vente	-	-	2 323 m²
Rue Principale	1 vente	-	-	123 m²