Que signifient les données DVF pour Saint-Senoch ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Senoch, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Senoch compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Senoch

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Senoch, le prix moyen est de 1 531 €/m² et le prix médian de 1 531 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Senoch n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Senoch n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Senoch ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Senoch

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Senoch couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Senoch

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Senoch au prix de 1 531 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Senoch

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Senoch entre 2024 et 2025 est de +6.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Senoch

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Senoch, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 531 €/m².

Prix immobilier Saint-Senoch

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37238 520 habitants

↑ +6.00%

1 531 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 531 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Senoch

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Senoch
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.00%

1 531 €/m²

Prix médian/m²

1 531 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 La Bellaudiere	10/06/2025	Maison	107 m²	50 000 €	467 €/m²
407 Le Fougeard	06/06/2025	Maison	140 m²	167 500 €	1 196 €/m²
3 Rue Folaine	14/04/2025	Maison	61 m²	136 000 €	2 230 €/m²
100 Le Poteau-Delie	23/12/2024	Maison	146 m²	37 500 €	257 €/m²
8 Les Trois Poiriers	06/09/2024	Maison	116 m²	300 000 €	2 586 €/m²
8 Les Trois Poiriers	06/09/2024	Maison	116 m²	300 000 €	2 586 €/m²
16 Rue Folaine	09/08/2024	Maison	61 m²	50 000 €	820 €/m²
14 Rue Barbeneuve	29/05/2024	Maison	86 m²	182 000 €	2 116 €/m²
2 Rue Du Vieux Saint Senoch	15/11/2023	Maison	56 m²	60 000 €	1 071 €/m²
1 Chem Des Ouchereaux	14/11/2023	Maison	64 m²	60 000 €	938 €/m²
1 Chem Des Ouchereaux	14/11/2023	Local commercial	147 m²	60 000 €	408 €/m²
2 Rue Folaine	02/10/2023	Local commercial	30 m²	34 500 €	1 150 €/m²
2 Rue Barbeneuve	02/10/2023	Local commercial	80 m²	34 500 €	431 €/m²
707 La Bergeotterie	11/08/2023	Maison	146 m²	95 000 €	651 €/m²
808 La Michiniere	27/02/2023	Maison	102 m²	255 500 €	2 505 €/m²
808 La Michiniere	27/02/2023	Maison	102 m²	255 500 €	2 505 €/m²
11 Rue Folaine	14/02/2023	Maison	97 m²	95 000 €	979 €/m²
5 Rue Barbeneuve	19/12/2022	Maison	113 m²	32 000 €	283 €/m²
5 Rue Barbeneuve	19/12/2022	Maison	60 m²	32 000 €	533 €/m²
6 Rue Du Puits	19/12/2022	Maison	110 m²	32 000 €	291 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Fougeard	5 ventes	1 196 €/m²	-	2 255 m²
Rue Folaine	3 ventes	2 229 €/m²	-	377 m²
La Bellaudiere	2 ventes	467 €/m²	-	436 m²
Le Champ Du Beau	1 vente	-	-	4 280 m²