Prix immobilier Saint-Paterne-Racan
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Paterne-Racan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Paterne-Racan
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Paterne-Racan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Paterne-Racan.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Paterne-Racan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -10.60%1 545 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 412 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rue Des Ecoles | 23/05/2025 | Maison | 70 m² | 170 000 € | 2 429 €/m² |
| 33 Rue De La Gare | 29/04/2025 | Maison | 105 m² | 68 000 € | 648 €/m² |
| 9002 Le Haut Vigneau | 11/04/2025 | Local commercial | 160 m² | 150 000 € | 938 €/m² |
| 5896 Piece Du Vigneau | 11/04/2025 | Local commercial | 160 m² | 150 000 € | 938 €/m² |
| 2 Rue Rene Descartes | 21/03/2025 | Maison | 100 m² | 81 000 € | 810 €/m² |
| 9 Rue Des Coteaux | 20/03/2025 | Maison | 24 m² | 28 000 € | 1 167 €/m² |
| 366 La Besnardiere | 14/03/2025 | Maison | 73 m² | 165 000 € | 2 260 €/m² |
| 5 Rue De La Gare | 07/02/2025 | Maison | 118 m² | 135 000 € | 1 144 €/m² |
| 5870 Le Guignier | 03/02/2025 | Maison | 58 m² | 232 000 € | 4 000 €/m² |
| 1 La Foret | 30/01/2025 | Maison | 114 m² | 87 500 € | 768 €/m² |
| 645 Le Bouffay | 02/01/2025 | Maison | 90 m² | 50 000 € | 556 €/m² |
| 10 Pl De La Republique | 19/12/2024 | Appartement | 108 m² | 90 000 € | 833 €/m² |
| 10 Pl De La Republique | 19/12/2024 | Local commercial | 162 m² | 90 000 € | 556 €/m² |
| 7 Rue Des Coteaux | 16/12/2024 | Maison | 92 m² | 140 000 € | 1 522 €/m² |
| 2 Rue Des Coteaux | 13/12/2024 | Maison | 39 m² | 99 000 € | 2 538 €/m² |
| 541 Les Belles Caves | 29/11/2024 | Maison | 72 m² | 82 000 € | 1 139 €/m² |
| 3 Rue De La Pinaudiere | 29/11/2024 | Maison | 187 m² | 245 000 € | 1 310 €/m² |
| 17 Rue Des Coteaux | 22/11/2024 | Maison | 56 m² | 114 000 € | 2 036 €/m² |
| 5823 Rue Francois Rabelais | 13/11/2024 | Maison | 71 m² | 177 000 € | 2 493 €/m² |
| 5823 Rue Francois Rabelais | 13/11/2024 | Maison | 71 m² | 177 000 € | 2 493 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Paterne-Racan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Goudesous | 19 ventes | - | - | 5 180 m² |
| Les Ormeaux | 15 ventes | - | - | 11 265 m² |
| Les Clos De Rocheboit | 12 ventes | - | - | 1 600 m² |
| Le Bourg | 11 ventes | - | - | 348 m² |
| Rocheboit | 8 ventes | - | - | 1 970 m² |
| Le Guignier | 7 ventes | 4 000 €/m² | - | 3 296 m² |
| La Besnardiere | 6 ventes | 2 260 €/m² | - | 2 531 m² |
| Le Bouffay | 5 ventes | 555 €/m² | - | 818 m² |
| Les Gouffres | 5 ventes | - | - | 5 797 m² |
| Rue De La Gare | 5 ventes | 896 €/m² | - | 382 m² |
| La Foret | 3 ventes | 767 €/m² | - | 338 m² |
| La Juillottrie | 3 ventes | - | - | 442 m² |
| La Ronciere | 3 ventes | - | - | 1 965 m² |
| Les Landes De La Gringoler | 3 ventes | - | - | 5 780 m² |
| Les Petites Tailles | 3 ventes | - | - | 1 408 m² |
| Les Vif Argent | 3 ventes | - | - | 10 760 m² |
| Rue Des Ecoles | 3 ventes | 2 428 €/m² | - | 571 m² |
| Vaumargot | 3 ventes | - | - | 3 277 m² |
| La Gringolerie | 2 ventes | - | - | 15 672 m² |
| La Vallee | 2 ventes | - | - | 428 m² |
| Le Grand Ormeau | 2 ventes | - | - | 5 825 m² |
| Les Gouts Dessous | 2 ventes | - | - | 2 995 m² |
| Les Mechants Taillis | 2 ventes | - | - | 1 685 m² |
| Les Perres | 2 ventes | - | - | 3 705 m² |
| Rue Des Coteaux | 2 ventes | 1 166 €/m² | - | 77 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Paterne-Racan
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Paterne-Racan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Brèches
1 056 €/m²
Données 2025
Saint-Christophe-sur-le-Nais
1 062 €/m²
Données 2025
Saint-Aubin-le-Dépeint
846 €/m²
Données 2025
Sonzay
1 458 €/m²
Données 2025
Neuillé-Pont-Pierre
1 707 €/m²
Données 2025
Villebourg
1 369 €/m²
Données 2025
Souvigné
1 154 €/m²
Données 2025
Couesmes
934 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Saint-Paterne-Racan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Paterne-Racan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Paterne-Racan compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Paterne-Racan
1 545 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Paterne-Racan
1 412 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Paterne-Racan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Paterne-Racan
25 rues de Saint-Paterne-Racan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Paterne-Racan
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Paterne-Racan :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 545 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Paterne-Racan
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Paterne-Racan :
🏠 Maisons
9 ventes
1 545 €/m²
Prix moyen/m²