Que signifient les données DVF pour Saint-Nicolas-de-Bourgueil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Nicolas-de-Bourgueil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Nicolas-de-Bourgueil compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Nicolas-de-Bourgueil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Nicolas-de-Bourgueil, le prix moyen est de 1 370 €/m² et le prix médian de 1 370 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Nicolas-de-Bourgueil n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Nicolas-de-Bourgueil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Nicolas-de-Bourgueil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Nicolas-de-Bourgueil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Nicolas-de-Bourgueil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Nicolas-de-Bourgueil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Nicolas-de-Bourgueil au prix de 1 370 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Nicolas-de-Bourgueil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Nicolas-de-Bourgueil entre 2024 et 2025 est de -20.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Nicolas-de-Bourgueil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Nicolas-de-Bourgueil, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 370 €/m².

Prix immobilier Saint-Nicolas-de-Bourgueil

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37228 1 118 habitants

↓ -20.00%

1 370 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 370 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Nicolas-de-Bourgueil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Nicolas-de-Bourgueil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.00%

1 370 €/m²

Prix médian/m²

1 370 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
396 Rte De La Pelouse	06/06/2025	Maison	69 m²	110 000 €	1 594 €/m²
178 Rte Des Coutures	24/03/2025	Maison	95 m²	109 000 €	1 147 €/m²
178 Rte Des Coutures	24/03/2025	Maison	95 m²	109 000 €	1 147 €/m²
100 Rue Des Chambreaux	17/12/2024	Maison	20 m²	65 000 €	3 250 €/m²
13 La Villatte	03/10/2024	Maison	110 m²	144 900 €	1 317 €/m²
955 Rte Du Vau Bahus	28/08/2024	Maison	93 m²	200 000 €	2 151 €/m²
224 Rue De La Gardiere	07/08/2024	Maison	77 m²	60 000 €	779 €/m²
573 Rue Des Faulandais	23/07/2024	Maison	85 m²	166 500 €	1 959 €/m²
573 Rue Des Faulandais	23/07/2024	Maison	85 m²	166 500 €	1 959 €/m²
570 Le Bourg	02/07/2024	Maison	158 m²	250 000 €	1 582 €/m²
1429 Rte De Tours	12/06/2024	Maison	80 m²	450 000 €	5 625 €/m²
1429 Rte De Tours	12/06/2024	Local commercial	65 m²	450 000 €	6 923 €/m²
1429 Rte De Tours	12/06/2024	Local commercial	120 m²	450 000 €	3 750 €/m²
1429 Rte De Tours	12/06/2024	Local commercial	60 m²	450 000 €	7 500 €/m²
1249 Rte De Buton	23/04/2024	Maison	137 m²	160 000 €	1 168 €/m²
1249 Rte De Buton	23/04/2024	Maison	137 m²	160 000 €	1 168 €/m²
21 Rue De La Treille	28/02/2024	Local commercial	709 m²	1 €	0 €/m²
1600 Rte De La Rodaie	26/02/2024	Maison	135 m²	519 700 €	3 850 €/m²
1600 Rte De La Rodaie	26/02/2024	Maison	142 m²	519 700 €	3 660 €/m²
29 Chem Du Fondis	21/02/2024	Maison	95 m²	98 375 €	1 036 €/m²