Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-le-Beau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-le-Beau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-le-Beau compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-le-Beau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-le-Beau, le prix moyen est de 2 252 €/m² et le prix médian de 2 376 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-le-Beau n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-le-Beau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Martin-le-Beau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-le-Beau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-le-Beau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-le-Beau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-le-Beau au prix de 2 252 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-le-Beau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-le-Beau entre 2024 et 2025 est de +0.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-le-Beau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-le-Beau, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 252 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-le-Beau

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37225 3 193 habitants

↑ +0.80%

2 252 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 376 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-le-Beau

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-le-Beau
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (11 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.80%

2 252 €/m²

Prix médian/m²

2 376 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue De Saignes	06/06/2025	Maison	136 m²	246 600 €	1 813 €/m²
63 Rue De Chenonceaux	23/05/2025	Maison	126 m²	167 000 €	1 325 €/m²
131 Les Quarts De Boulay	07/05/2025	Maison	104 m²	190 000 €	1 827 €/m²
131 Les Quarts De Boulay	07/05/2025	Maison	104 m²	190 000 €	1 827 €/m²
3 Rue De La Treille	29/04/2025	Maison	63 m²	140 000 €	2 222 €/m²
6 Rue Auguste Renoir	29/04/2025	Maison	148 m²	280 000 €	1 892 €/m²
6 Rue Auguste Renoir	29/04/2025	Maison	148 m²	280 000 €	1 892 €/m²
7 Rue Du Gen De Gaulle	29/04/2025	Maison	63 m²	205 000 €	3 254 €/m²
7 All De La Bretaiche	24/03/2025	Maison	76 m²	248 100 €	3 264 €/m²
7 All De La Bretaiche	24/03/2025	Maison	76 m²	248 100 €	3 264 €/m²
12 Rue Du Pressoir	20/03/2025	Maison	79 m²	180 000 €	2 278 €/m²
10 Rue Du Gen De Gaulle	26/02/2025	Maison	63 m²	150 000 €	2 381 €/m²
37 Rue De Chenonceaux	07/02/2025	Maison	113 m²	250 000 €	2 212 €/m²
37 Rue De Chenonceaux	07/02/2025	Maison	113 m²	250 000 €	2 212 €/m²
9 Rue De Tours	20/01/2025	Maison	67 m²	174 000 €	2 597 €/m²
2 All Genevieve Dehelly	30/12/2024	Maison	126 m²	328 000 €	2 603 €/m²
25 Rue De La Resistance	20/11/2024	Maison	77 m²	180 000 €	2 338 €/m²
8 Rue Jean Moulin	06/11/2024	Maison	96 m²	236 550 €	2 464 €/m²
9 Rue Du Haut Bourg	16/10/2024	Maison	40 m²	150 000 €	3 750 €/m²
1 Rue De La Treille	16/10/2024	Maison	86 m²	199 000 €	2 314 €/m²