Que signifient les données DVF pour Saint-Laurent-en-Gâtines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Laurent-en-Gâtines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Laurent-en-Gâtines compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Laurent-en-Gâtines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Laurent-en-Gâtines, le prix moyen est de 2 222 €/m² et le prix médian de 2 222 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Laurent-en-Gâtines n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Laurent-en-Gâtines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Laurent-en-Gâtines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Laurent-en-Gâtines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Laurent-en-Gâtines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Laurent-en-Gâtines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Laurent-en-Gâtines au prix de 2 222 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Laurent-en-Gâtines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Laurent-en-Gâtines entre 2024 et 2025 est de +50.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Laurent-en-Gâtines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Laurent-en-Gâtines, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 222 €/m².

Prix immobilier Saint-Laurent-en-Gâtines

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37224 873 habitants

↑ +50.20%

2 222 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 222 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Laurent-en-Gâtines

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Laurent-en-Gâtines
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +50.20%

2 222 €/m²

Prix médian/m²

2 222 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Av Du 11 Novembre	18/03/2025	Maison	90 m²	178 320 €	1 981 €/m²
23 Av Du 11 Novembre	18/03/2025	Maison	90 m²	178 320 €	1 981 €/m²
13 All Des Peupliers	02/01/2025	Maison	69 m²	170 000 €	2 464 €/m²
25 All Des Peupliers	15/11/2024	Maison	67 m²	110 000 €	1 642 €/m²
12 Rue De La Tour Carre	13/11/2024	Maison	92 m²	170 000 €	1 848 €/m²
4 La Pointe	12/11/2024	Maison	150 m²	260 000 €	1 733 €/m²
23 Rue De La Tour Carre	22/10/2024	Maison	93 m²	170 000 €	1 828 €/m²
3 Rue Du Commerce	18/10/2024	Local commercial	50 m²	260 000 €	5 200 €/m²
3 Rue Du Commerce	18/10/2024	Maison	153 m²	260 000 €	1 699 €/m²
3 Rue Du Commerce	18/10/2024	Maison	153 m²	260 000 €	1 699 €/m²
3 Rue Du Commerce	18/10/2024	Local commercial	50 m²	260 000 €	5 200 €/m²
2 Av De La Grand Maison	22/08/2024	Maison	95 m²	80 000 €	842 €/m²
13 Av Du 11 Novembre	28/06/2024	Maison	36 m²	13 000 €	361 €/m²
5303 Le Bourg	24/06/2024	Local commercial	-	15 000 €	-
4 Av De La Grand Maison	10/06/2024	Maison	124 m²	180 000 €	1 452 €/m²
10 Rue De La Tour Carre	20/03/2024	Maison	60 m²	134 000 €	2 233 €/m²
215 Bois-Rond	01/03/2024	Maison	143 m²	347 000 €	2 427 €/m²
26 Rue Du Commerce	16/02/2024	Maison	77 m²	95 000 €	1 234 €/m²
17 Rue De La Tour Carre	28/12/2023	Maison	110 m²	152 000 €	1 382 €/m²
4 L Aitre Barbier	13/12/2023	Maison	166 m²	281 000 €	1 693 €/m²