Que signifient les données DVF pour Saint-Genouph ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Genouph, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Genouph compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Genouph

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Genouph, le prix moyen est de 2 261 €/m² et le prix médian de 2 228 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Genouph n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Genouph n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Saint-Genouph ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Genouph

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Genouph couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Genouph

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Genouph au prix de 2 261 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Genouph

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Genouph entre 2024 et 2025 est de +10.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Genouph

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Genouph, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 261 €/m².

Prix immobilier Saint-Genouph

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37219 1 022 habitants

↑ +10.30%

2 261 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 228 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Genouph

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Genouph
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.30%

2 261 €/m²

Prix médian/m²

2 228 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
28 Levee Du Cher	28/04/2025	Maison	204 m²	435 000 €	2 132 €/m²
37 Rue Des Nouies	28/03/2025	Maison	157 m²	160 000 €	1 019 €/m²
37 Rue Des Nouies	28/03/2025	Maison	157 m²	160 000 €	1 019 €/m²
37 Rue Des Nouies	28/03/2025	Maison	157 m²	160 000 €	1 019 €/m²
5 Rue De La Rabiniere	07/03/2025	Maison	145 m²	230 000 €	1 586 €/m²
9 Rue Du Bourg	07/02/2025	Maison	43 m²	141 176 €	3 283 €/m²
17 Rue Du Bourg	06/02/2025	Maison	30 m²	60 000 €	2 000 €/m²
15 Rue Du Bourg	06/02/2025	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
37 Rue De La Gare	06/01/2025	Maison	128 m²	297 600 €	2 325 €/m²
37 Rue De La Gare	06/01/2025	Maison	128 m²	297 600 €	2 325 €/m²
1 Imp Jacquemin	27/12/2024	Maison	85 m²	237 600 €	2 795 €/m²
1 Rue Saint Maurice	11/12/2024	Maison	48 m²	40 000 €	833 €/m²
1 Rue Saint Maurice	11/12/2024	Maison	48 m²	40 000 €	833 €/m²
8 Les Nouies	15/11/2024	Maison	13 m²	15 000 €	1 154 €/m²
8 Les Nouies	15/11/2024	Maison	13 m²	15 000 €	1 154 €/m²
44 Rue De L'Auberdiere	30/10/2024	Maison	100 m²	224 500 €	2 245 €/m²
60 Rue De La Gare	17/10/2024	Maison	93 m²	329 000 €	3 538 €/m²
60 Rue De La Gare	17/10/2024	Maison	93 m²	329 000 €	3 538 €/m²
9 Rue Du 19 Mars 1962	04/10/2024	Maison	100 m²	284 000 €	2 840 €/m²
22 Rue De L'Auberdiere	23/09/2024	Maison	94 m²	190 000 €	2 021 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Nouies	6 ventes	1 019 €/m²	-	1 400 m²
Le Bourg	4 ventes	-	-	416 m²
Rue De La Gare	4 ventes	2 325 €/m²	-	835 m²
Rue Du Bourg	4 ventes	2 161 €/m²	-	162 m²
Les Grands Pres	3 ventes	-	-	1 297 m²
Les Nouies	3 ventes	-	-	661 m²
Levee Du Cher	3 ventes	2 132 €/m²	-	761 m²
Clos Des Trois Arpents	2 ventes	-	-	12 436 m²
Le Morier	2 ventes	-	-	929 m²
Le Mauvrais	1 vente	-	-	20 350 m²
Les Terres Fortes	1 vente	-	-	20 m²
Rue De La Rabiniere	1 vente	1 586 €/m²	-	505 m²