Que signifient les données DVF pour Saint-Étienne-de-Chigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Étienne-de-Chigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Étienne-de-Chigny compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Étienne-de-Chigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Étienne-de-Chigny, le prix moyen est de 2 214 €/m² et le prix médian de 2 064 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Étienne-de-Chigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Étienne-de-Chigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Saint-Étienne-de-Chigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Étienne-de-Chigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Étienne-de-Chigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Étienne-de-Chigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Étienne-de-Chigny au prix de 2 214 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Étienne-de-Chigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Étienne-de-Chigny entre 2024 et 2025 est de -7.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Étienne-de-Chigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Étienne-de-Chigny, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 214 €/m².

Prix immobilier Saint-Étienne-de-Chigny

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37217 1 595 habitants

↓ -7.20%

2 214 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 064 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Étienne-de-Chigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Étienne-de-Chigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.20%

2 214 €/m²

Prix médian/m²

2 064 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rte De Luynes	06/06/2025	Maison	145 m²	232 000 €	1 600 €/m²
42 Av Des Acacias	28/05/2025	Maison	149 m²	307 500 €	2 064 €/m²
28 Rue De Beau Site	12/03/2025	Maison	88 m²	206 100 €	2 342 €/m²
26 Rte De Cinq Mars La Pile	04/03/2025	Maison	93 m²	195 600 €	2 103 €/m²
1 Che De La Foret	24/02/2025	Maison	77 m²	422 600 €	5 488 €/m²
7 Rte De La Chappe	21/02/2025	Maison	136 m²	215 000 €	1 581 €/m²
10 Rue De Saint Mande	29/01/2025	Maison	88 m²	145 042 €	1 648 €/m²
30 Che Des Ruaux	06/12/2024	Maison	120 m²	355 601 €	2 963 €/m²
85 Quai De La Loire	05/11/2024	Maison	195 m²	230 595 €	1 183 €/m²
22 Rue Elsa Triolet	04/10/2024	Maison	130 m²	317 000 €	2 438 €/m²
71 Quai De La Loire	30/09/2024	Maison	160 m²	339 456 €	2 122 €/m²
18 Che Des Ruaux	20/09/2024	Maison	115 m²	567 400 €	4 934 €/m²
48 Av Des Acacias	23/08/2024	Maison	88 m²	270 000 €	3 068 €/m²
29 Rue De Beau Site	13/08/2024	Maison	88 m²	210 000 €	2 386 €/m²
20 Rte De Cinq Mars La Pile	25/07/2024	Maison	124 m²	336 500 €	2 714 €/m²
20 Rte De Cinq Mars La Pile	25/07/2024	Maison	124 m²	336 500 €	2 714 €/m²
14 Av Des Acacias	15/07/2024	Maison	98 m²	193 000 €	1 969 €/m²
79 Rte De La Chappe	12/07/2024	Maison	103 m²	223 000 €	2 165 €/m²
1 Che Des Ruaux	07/06/2024	Maison	222 m²	615 000 €	2 770 €/m²
42 Quai De La Loire	05/06/2024	Maison	50 m²	67 500 €	1 350 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Vieux Bourg	6 ventes	-	-	150 m²
La Bergerie	3 ventes	-	-	767 m²
Le Bois Des Bruyeres	3 ventes	-	-	2 143 m²
Av Des Acacias	2 ventes	2 063 €/m²	-	843 m²
Che De La Foret	2 ventes	5 488 €/m²	-	971 m²
Rte De Cinq Mars La Pile	2 ventes	2 103 €/m²	-	563 m²
Rte De Luynes	2 ventes	1 600 €/m²	-	525 m²
Rue De Saint Mande	2 ventes	1 648 €/m²	-	349 m²
Les Grandes Maisons	1 vente	-	-	847 m²
Rte De La Chappe	1 vente	1 580 €/m²	-	133 m²
Rue De Beau Site	1 vente	2 342 €/m²	-	270 m²