Que signifient les données DVF pour Saint-Cyr-sur-Loire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Cyr-sur-Loire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Cyr-sur-Loire compte 90 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Cyr-sur-Loire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Cyr-sur-Loire, le prix moyen est de 3 240 €/m² et le prix médian de 3 252 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Cyr-sur-Loire n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Cyr-sur-Loire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Cyr-sur-Loire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Cyr-sur-Loire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Cyr-sur-Loire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Cyr-sur-Loire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Cyr-sur-Loire au prix de 3 240 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Cyr-sur-Loire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Cyr-sur-Loire entre 2024 et 2025 est de +5.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Cyr-sur-Loire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Cyr-sur-Loire, il y a 37 ventes de maisons au prix moyen de 3 949 €/m². 53 ventes d'appartements au prix moyen de 2 942 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 863 €/m².

Prix immobilier Saint-Cyr-sur-Loire

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37214 17 029 habitants 1 263 hab./km²

↑ +5.70%

3 240 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Cyr-sur-Loire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 252 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Cyr-sur-Loire

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Cyr-sur-Loire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Cyr-sur-Loire.

Répartition des ventes par type de bien

94 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

39,4%

56,4%

Maisons

37 ventes · 39,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

53 ventes · 56,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 4,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (37 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Cyr-sur-Loire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +16.60%

3 949 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 750 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (53 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +14.90%

2 942 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 960 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -47.30%

1 863 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 425 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
36 Bd Charles De Gaulle	26/06/2025	Appartement	59 m²	205 000 €	3 475 €/m²
21 Rue Pierre De Ronsard	19/06/2025	Maison	75 m²	215 000 €	2 867 €/m²
5 All Marc Rebiere	18/06/2025	Appartement	44 m²	108 000 €	2 455 €/m²
4 All Marc Rebiere	17/06/2025	Appartement	80 m²	125 000 €	1 562 €/m²
16 Rue Des Epinettes	16/06/2025	Appartement	76 m²	215 000 €	2 829 €/m²
16 Rue Des Epinettes	13/06/2025	Appartement	63 m²	243 000 €	3 857 €/m²
6 Rue Alfred De Vigny	12/06/2025	Maison	106 m²	242 000 €	2 283 €/m²
9 Rue Georges Guerard	06/06/2025	Appartement	62 m²	212 000 €	3 419 €/m²
30 Quai Des Maisons Blanches	02/06/2025	Appartement	93 m²	248 000 €	2 667 €/m²
51 Rue Fleurie	28/05/2025	Appartement	62 m²	113 000 €	1 823 €/m²
8 Rue Francois Brocherioux	27/05/2025	Appartement	54 m²	99 575 €	1 844 €/m²
6 Rue Henri Lebrun	23/05/2025	Appartement	134 m²	630 000 €	4 701 €/m²
56 Rue De Portillon	22/05/2025	Appartement	40 m²	110 000 €	2 750 €/m²
8 Rue Sarrail	20/05/2025	Maison	44 m²	290 000 €	6 591 €/m²
2 Rue Mireille Brochier	14/05/2025	Local commercial	67 m²	65 000 €	970 €/m²
55 Rue Engerand	30/04/2025	Appartement	82 m²	139 000 €	1 695 €/m²
23 Rue Du Port	30/04/2025	Maison	125 m²	680 800 €	5 446 €/m²
35 Rue De Palluau	30/04/2025	Local commercial	11 m²	1 268 795 €	115 345 €/m²
35 Rue De Palluau	30/04/2025	Maison	190 m²	1 268 795 €	6 678 €/m²
5 Rue De La Croix De Perigourd	30/04/2025	Maison	73 m²	345 000 €	4 726 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Cyr-sur-Loire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Henri Dunant	1 vente	2 812 €/m²	-	367 m²
Rue Leandre Pourcelot	1 vente	-	-	3 500 m²
Rue Mireille Brochier	1 vente	-	-	-
Rue Pierre Loti	1 vente	2 552 €/m²	-	635 m²
Rue Sarrail	1 vente	6 590 €/m²	-	347 m²
Rue Therese Et Rene Planiol	1 vente	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Saint-Cyr-sur-Loire

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Cyr-sur-Loire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km