Que signifient les données DVF pour Saint-Christophe-sur-le-Nais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Christophe-sur-le-Nais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Christophe-sur-le-Nais compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Christophe-sur-le-Nais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Christophe-sur-le-Nais, le prix moyen est de 1 062 €/m² et le prix médian de 1 062 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Christophe-sur-le-Nais n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Christophe-sur-le-Nais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Christophe-sur-le-Nais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Christophe-sur-le-Nais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Christophe-sur-le-Nais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Christophe-sur-le-Nais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Christophe-sur-le-Nais au prix de 1 062 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Christophe-sur-le-Nais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Christophe-sur-le-Nais entre 2024 et 2025 est de -30.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Christophe-sur-le-Nais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Christophe-sur-le-Nais, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 062 €/m².

Prix immobilier Saint-Christophe-sur-le-Nais

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37213 1 077 habitants

↓ -30.70%

1 062 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 062 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Christophe-sur-le-Nais

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Christophe-sur-le-Nais
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -30.70%

1 062 €/m²

Prix médian/m²

1 062 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Av Eugene Hilarion	18/04/2025	Maison	119 m²	110 000 €	924 €/m²
17 Av Eugene Hilarion	18/04/2025	Maison	119 m²	110 000 €	924 €/m²
5015 La Petite Bardouillere	01/04/2025	Maison	70 m²	84 000 €	1 200 €/m²
262 La Ville	07/03/2025	Appartement	140 m²	220 000 €	1 571 €/m²
262 La Ville	07/03/2025	Appartement	80 m²	220 000 €	2 750 €/m²
288 La Ville	26/12/2024	Maison	53 m²	123 000 €	2 321 €/m²
10 Rue Du Val Joyeux	26/12/2024	Maison	77 m²	123 000 €	1 597 €/m²
2 Imp Des Douves	23/12/2024	Maison	25 m²	317 050 €	12 682 €/m²
2 Imp Des Douves	23/12/2024	Maison	221 m²	317 050 €	1 435 €/m²
2 Imp Des Douves	23/12/2024	Maison	221 m²	317 050 €	1 435 €/m²
14 Rue Du Te Deum	23/12/2024	Maison	57 m²	86 000 €	1 509 €/m²
21 Rue Des Mirligrolles	20/12/2024	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
21 Rue Des Mirligrolles	20/12/2024	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
5 Pl Jehan D Alluye	22/11/2024	Maison	93 m²	220 000 €	2 366 €/m²
5 Pl Jehan D Alluye	22/11/2024	Local commercial	365 m²	220 000 €	603 €/m²
2 Rue Du Te Deum	31/10/2024	Maison	56 m²	70 000 €	1 250 €/m²
23 Rue Du Te Deum	01/10/2024	Maison	88 m²	110 000 €	1 250 €/m²
26 Rue Saint Gilles	03/09/2024	Maison	72 m²	143 650 €	1 995 €/m²
26 Rue Saint Gilles	03/09/2024	Maison	72 m²	143 650 €	1 995 €/m²
21 Rue Des Rabines	11/07/2024	Maison	115 m²	240 000 €	2 087 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Ville	7 ventes	-	2 160 €/m²	527 m²
La Croix Papillon	3 ventes	-	-	753 m²
La Petite Bardouillere	3 ventes	1 200 €/m²	-	2 595 m²
Av Eugene Hilarion	2 ventes	924 €/m²	-	266 m²
Hardraie	2 ventes	-	-	6 050 m²
Les Douves	2 ventes	-	-	126 m²
La Cave Godet	1 vente	-	-	5 259 m²