Que signifient les données DVF pour Saint-Benoît-la-Forêt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Benoît-la-Forêt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Benoît-la-Forêt compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Benoît-la-Forêt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Benoît-la-Forêt, le prix moyen est de 1 767 €/m² et le prix médian de 1 767 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Benoît-la-Forêt n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Benoît-la-Forêt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Benoît-la-Forêt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Benoît-la-Forêt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Benoît-la-Forêt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Benoît-la-Forêt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Benoît-la-Forêt au prix de 1 767 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Benoît-la-Forêt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Benoît-la-Forêt entre 2024 et 2025 est de +21.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Benoît-la-Forêt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Benoît-la-Forêt, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 767 €/m².

Prix immobilier Saint-Benoît-la-Forêt

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37210 848 habitants

↑ +21.30%

1 767 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 767 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Benoît-la-Forêt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Benoît-la-Forêt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +21.30%

1 767 €/m²

Prix médian/m²

1 767 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
50 Le Brosseau	14/03/2025	Maison	172 m²	304 000 €	1 767 €/m²
46 Le Brosseau	10/12/2024	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
9100 Le Brosseau	10/12/2024	Local commercial	36 m²	180 000 €	5 000 €/m²
84 La Parenterie	29/11/2024	Maison	101 m²	50 000 €	495 €/m²
9 Turpenay	25/10/2024	Maison	130 m²	99 083 €	762 €/m²
133 La Girauderie	21/10/2024	Maison	237 m²	476 190 €	2 009 €/m²
223 Pieces De La Bejauderie	08/08/2024	Maison	165 m²	360 000 €	2 182 €/m²
223 Pieces De La Bejauderie	08/08/2024	Maison	165 m²	360 000 €	2 182 €/m²
111 Les Caves Jaillieres	25/06/2024	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
111 Les Caves Jaillieres	25/06/2024	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
125 La Catinerie	18/06/2024	Maison	74 m²	130 000 €	1 757 €/m²
125 La Catinerie	18/06/2024	Maison	74 m²	130 000 €	1 757 €/m²
5001 Beugny	04/06/2024	Maison	109 m²	212 000 €	1 945 €/m²
21 La Bellasserie	23/05/2024	Maison	66 m²	92 000 €	1 394 €/m²
49 Le Brosseau	15/12/2023	Maison	40 m²	107 000 €	2 675 €/m²
49 Le Brosseau	15/12/2023	Maison	120 m²	107 000 €	892 €/m²
110 Les Caves Jaillieres	31/10/2023	Maison	60 m²	123 900 €	2 065 €/m²
5001 Beugny	10/05/2023	Maison	132 m²	317 500 €	2 405 €/m²
5001 Beugny	10/05/2023	Maison	57 m²	317 500 €	5 570 €/m²
247 Le Chatelier	20/04/2023	Maison	110 m²	254 717 €	2 316 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Brosseau	5 ventes	1 767 €/m²	-	1 231 m²
Les Landes De La Procureri	2 ventes	-	-	6 784 m²
La Charbonniere	1 vente	-	-	943 m²
La Vigne Aux Oies	1 vente	-	-	12 620 m²