Que signifient les données DVF pour Saint-Avertin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Avertin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Avertin compte 73 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Avertin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Avertin, le prix moyen est de 2 786 €/m² et le prix médian de 2 853 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Avertin n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Avertin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Avertin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Avertin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Avertin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Avertin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Avertin au prix de 2 786 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Avertin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Avertin entre 2024 et 2025 est de +1.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Avertin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Avertin, il y a 58 ventes de maisons au prix moyen de 2 788 €/m². 15 ventes d'appartements au prix moyen de 2 831 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 987 €/m².

Prix immobilier Saint-Avertin

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37208 15 075 habitants

↑ +1.50%

2 786 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 853 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Avertin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Avertin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (58 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.30%

2 788 €/m²

Prix médian/m²

2 867 €/m²

Appartements (15 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.70%

2 831 €/m²

Prix médian/m²

2 832 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +36.50%

1 987 €/m²

Prix médian/m²

1 987 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De Beaugaillard	25/06/2025	Maison	73 m²	170 000 €	2 329 €/m²
13 Rue Louis Armstrong	24/06/2025	Appartement	78 m²	225 403 €	2 890 €/m²
10 Rue De La Chalonniere	20/06/2025	Maison	85 m²	260 000 €	3 059 €/m²
209 Rue De Cormery	19/06/2025	Maison	91 m²	180 000 €	1 978 €/m²
1 All Eugene Delacroix	13/06/2025	Maison	166 m²	420 000 €	2 530 €/m²
12 Rue Paul Cezanne	12/06/2025	Maison	83 m²	202 700 €	2 442 €/m²
17 Rue Paul Cezanne	12/06/2025	Local commercial	-	202 700 €	-
16 Pl De Richemont	12/05/2025	Appartement	96 m²	198 195 €	2 065 €/m²
6 All De La Mauberdiere	09/05/2025	Maison	201 m²	360 000 €	1 791 €/m²
6 All De La Mauberdiere	09/05/2025	Maison	201 m²	360 000 €	1 791 €/m²
26 Rue Des Phalenes	30/04/2025	Appartement	52 m²	145 205 €	2 792 €/m²
11 All Des Ormes	30/04/2025	Maison	102 m²	375 000 €	3 676 €/m²
11 All Des Ormes	30/04/2025	Maison	102 m²	375 000 €	3 676 €/m²
26 Rue Des Heraults	29/04/2025	Maison	19 m²	236 000 €	12 421 €/m²
26 Rue Des Heraults	29/04/2025	Maison	101 m²	236 000 €	2 337 €/m²
146 Rue De Grandmont	29/04/2025	Maison	115 m²	325 000 €	2 826 €/m²
181 Rue De Cormery	29/04/2025	Maison	89 m²	285 000 €	3 202 €/m²
181 Rue De Cormery	29/04/2025	Maison	89 m²	285 000 €	3 202 €/m²
70 Rue Des Heraults	29/04/2025	Maison	98 m²	260 000 €	2 653 €/m²
24 Rue Louis Armstrong	29/04/2025	Maison	123 m²	78 563 €	639 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Georges Guynemer	1 vente	2 413 €/m²	-	-
Rue Maurice Cottier	1 vente	-	-	-
Rue Moreau Chaumier	1 vente	-	2 422 €/m²	-
Rue Robert Schuman	1 vente	3 420 €/m²	-	443 m²