Que signifient les données DVF pour Rouziers-de-Touraine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rouziers-de-Touraine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rouziers-de-Touraine compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rouziers-de-Touraine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rouziers-de-Touraine, le prix moyen est de 1 631 €/m² et le prix médian de 1 631 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rouziers-de-Touraine n'apparaissent pas ?

Une rue de Rouziers-de-Touraine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Rouziers-de-Touraine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rouziers-de-Touraine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rouziers-de-Touraine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rouziers-de-Touraine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rouziers-de-Touraine au prix de 1 631 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rouziers-de-Touraine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rouziers-de-Touraine entre 2024 et 2025 est de -33.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rouziers-de-Touraine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rouziers-de-Touraine, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 631 €/m².

Prix immobilier Rouziers-de-Touraine

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37204 1 355 habitants

↓ -33.30%

1 631 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 631 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rouziers-de-Touraine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rouziers-de-Touraine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -33.30%

1 631 €/m²

Prix médian/m²

1 631 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du 8 Mai	28/04/2025	Maison	141 m²	230 000 €	1 631 €/m²
16 Rue Anna Et Gaston Dubois	19/12/2024	Maison	149 m²	305 000 €	2 047 €/m²
16 Rue Anna Et Gaston Dubois	19/12/2024	Maison	149 m²	305 000 €	2 047 €/m²
18 Rue Du Clos De Gatines	19/11/2024	Maison	81 m²	150 000 €	1 852 €/m²
1961 Rte De Nouzilly	15/11/2024	Maison	76 m²	290 000 €	3 816 €/m²
4 Pl Du Gen Leclerc	15/11/2024	Maison	85 m²	98 000 €	1 153 €/m²
4 Pl Du Gen Leclerc	14/11/2024	Maison	77 m²	126 000 €	1 636 €/m²
4 Rue Du Casino	04/11/2024	Maison	116 m²	230 000 €	1 983 €/m²
2100 Rte De Cerelles	16/10/2024	Maison	200 m²	750 000 €	3 750 €/m²
2 Lot Clos Du Chene	27/09/2024	Maison	115 m²	380 000 €	3 304 €/m²
33 Rue Du Senateur Belle	03/09/2024	Maison	84 m²	200 000 €	2 381 €/m²
1175 Rue De Boisrimont	19/08/2024	Maison	182 m²	340 000 €	1 868 €/m²
1175 Rue De Boisrimont	19/08/2024	Maison	182 m²	340 000 €	1 868 €/m²
1119 Rue De Boisrimont	30/07/2024	Maison	155 m²	405 000 €	2 613 €/m²
1119 Rue De Boisrimont	30/07/2024	Maison	155 m²	405 000 €	2 613 €/m²
8 Rue Du 8 Mai	02/05/2024	Maison	49 m²	110 000 €	2 245 €/m²
4 Pl Du Gen Leclerc	12/04/2024	Maison	77 m²	70 000 €	909 €/m²
28 Rue Du 11 Novembre	12/03/2024	Maison	65 m²	360 000 €	5 538 €/m²
21 All Du Bois Des Dames	08/03/2024	Maison	110 m²	266 750 €	2 425 €/m²
1 Rue Du Chateau D Eau	23/02/2024	Maison	133 m²	280 000 €	2 105 €/m²