Que signifient les données DVF pour Rochecorbon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rochecorbon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rochecorbon compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rochecorbon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rochecorbon, le prix moyen est de 2 976 €/m² et le prix médian de 2 882 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rochecorbon n'apparaissent pas ?

Une rue de Rochecorbon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Rochecorbon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rochecorbon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rochecorbon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rochecorbon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rochecorbon au prix de 2 976 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rochecorbon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rochecorbon entre 2024 et 2025 est de -13.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rochecorbon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rochecorbon, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 2 976 €/m².

Prix immobilier Rochecorbon

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37203 3 220 habitants

↓ -13.30%

2 976 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 882 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rochecorbon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rochecorbon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (19 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.40%

2 976 €/m²

Prix médian/m²

2 882 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 La Rabatrie	06/06/2025	Maison	80 m²	240 000 €	3 000 €/m²
10 Rue Des Bourdaisieres	02/06/2025	Maison	120 m²	595 000 €	4 958 €/m²
504 Les Bourdaisieres	02/06/2025	Maison	55 m²	595 000 €	10 818 €/m²
16 Rue Pierre Chamboissier	27/05/2025	Maison	122 m²	325 000 €	2 664 €/m²
57 La Garenne Des Cartes	07/05/2025	Maison	188 m²	430 000 €	2 287 €/m²
57 La Garenne Des Cartes	07/05/2025	Maison	188 m²	430 000 €	2 287 €/m²
95 Quai De La Loire	29/04/2025	Maison	237 m²	790 000 €	3 333 €/m²
95 Quai De La Loire	29/04/2025	Maison	237 m²	790 000 €	3 333 €/m²
12 Sen Des Pelus	04/04/2025	Maison	85 m²	303 600 €	3 572 €/m²
8 Sen Des Pelus	28/03/2025	Maison	89 m²	186 000 €	2 090 €/m²
22 Rue Des Bourdaisieres	28/03/2025	Maison	25 m²	110 000 €	4 400 €/m²
1 Che De La Vinetterie	14/03/2025	Maison	161 m²	410 000 €	2 547 €/m²
42 Rue De Fontenelles	05/03/2025	Maison	101 m²	562 700 €	5 571 €/m²
7 Rue Des Hautes Gatinieres	19/02/2025	Maison	63 m²	164 260 €	2 607 €/m²
20 Rue Des Clouets	17/02/2025	Maison	69 m²	205 000 €	2 971 €/m²
6 Rue Des Bourdaisieres	07/02/2025	Maison	68 m²	258 170 €	3 797 €/m²
4 Rue Des Bourdaisieres	07/02/2025	Appartement	52 m²	258 170 €	4 965 €/m²
3 Rue De Fontenailles	06/02/2025	Maison	70 m²	315 000 €	4 500 €/m²
608 Vallee De Vaufoinard	06/02/2025	Maison	77 m²	315 000 €	4 091 €/m²
74 Rue Vaufoynard	05/02/2025	Maison	131 m²	355 000 €	2 710 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Basse Gatiniere	1 vente	-	-	72 m²
La Croix Rouge	1 vente	-	-	2 850 m²
Le Ferre	1 vente	-	-	195 m²
Le Peu Boulin	1 vente	-	-	888 m²
Les Corneaux	1 vente	-	-	7 860 m²
Les Poelons	1 vente	1 839 €/m²	-	1 000 m²
Les Quarts De Mosny	1 vente	-	-	28 m²
Rue De Fontenelles	1 vente	5 571 €/m²	-	995 m²
Rue Du Docteur Lebled	1 vente	2 766 €/m²	-	516 m²
Rue Pierre Chamboissier	1 vente	2 663 €/m²	-	738 m²
Vaufoinard	1 vente	-	-	-