Prix immobilier Rochecorbon
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rochecorbon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Rochecorbon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rochecorbon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rochecorbon.
Répartition des ventes par type de bien
19 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
19 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (19 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rochecorbon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -8.40%2 976 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 882 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 La Rabatrie | 06/06/2025 | Maison | 80 m² | 240 000 € | 3 000 €/m² |
| 10 Rue Des Bourdaisieres | 02/06/2025 | Maison | 120 m² | 595 000 € | 4 958 €/m² |
| 504 Les Bourdaisieres | 02/06/2025 | Maison | 55 m² | 595 000 € | 10 818 €/m² |
| 16 Rue Pierre Chamboissier | 27/05/2025 | Maison | 122 m² | 325 000 € | 2 664 €/m² |
| 57 La Garenne Des Cartes | 07/05/2025 | Maison | 188 m² | 430 000 € | 2 287 €/m² |
| 57 La Garenne Des Cartes | 07/05/2025 | Maison | 188 m² | 430 000 € | 2 287 €/m² |
| 95 Quai De La Loire | 29/04/2025 | Maison | 237 m² | 790 000 € | 3 333 €/m² |
| 95 Quai De La Loire | 29/04/2025 | Maison | 237 m² | 790 000 € | 3 333 €/m² |
| 12 Sen Des Pelus | 04/04/2025 | Maison | 85 m² | 303 600 € | 3 572 €/m² |
| 8 Sen Des Pelus | 28/03/2025 | Maison | 89 m² | 186 000 € | 2 090 €/m² |
| 22 Rue Des Bourdaisieres | 28/03/2025 | Maison | 25 m² | 110 000 € | 4 400 €/m² |
| 1 Che De La Vinetterie | 14/03/2025 | Maison | 161 m² | 410 000 € | 2 547 €/m² |
| 42 Rue De Fontenelles | 05/03/2025 | Maison | 101 m² | 562 700 € | 5 571 €/m² |
| 7 Rue Des Hautes Gatinieres | 19/02/2025 | Maison | 63 m² | 164 260 € | 2 607 €/m² |
| 20 Rue Des Clouets | 17/02/2025 | Maison | 69 m² | 205 000 € | 2 971 €/m² |
| 6 Rue Des Bourdaisieres | 07/02/2025 | Maison | 68 m² | 258 170 € | 3 797 €/m² |
| 4 Rue Des Bourdaisieres | 07/02/2025 | Appartement | 52 m² | 258 170 € | 4 965 €/m² |
| 3 Rue De Fontenailles | 06/02/2025 | Maison | 70 m² | 315 000 € | 4 500 €/m² |
| 608 Vallee De Vaufoinard | 06/02/2025 | Maison | 77 m² | 315 000 € | 4 091 €/m² |
| 74 Rue Vaufoynard | 05/02/2025 | Maison | 131 m² | 355 000 € | 2 710 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rochecorbon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Perdereau | 19 ventes | - | - | 940 m² |
| Rue Des Bourdaisieres | 9 ventes | 4 385 €/m² | 4 964 €/m² | 610 m² |
| Rue Vaufoynard | 8 ventes | 2 709 €/m² | - | 1 107 m² |
| Les Bourdaisieres | 7 ventes | 10 818 €/m² | - | 298 m² |
| Vallee De Vaufoinard | 7 ventes | 4 090 €/m² | - | 485 m² |
| La Rabatrie | 5 ventes | 3 000 €/m² | - | 656 m² |
| Les Basses Rivieres | 5 ventes | - | - | 663 m² |
| Les Fontenelles | 5 ventes | - | - | 485 m² |
| La Garenne Des Cartes | 4 ventes | 2 287 €/m² | - | 2 000 m² |
| La Vallee Des Caves | 4 ventes | 2 750 €/m² | - | 168 m² |
| Les Piquets | 4 ventes | - | - | 2 195 m² |
| Sen Des Pelus | 4 ventes | 2 830 €/m² | - | 413 m² |
| Che De La Planche | 3 ventes | 2 954 €/m² | - | 253 m² |
| Les Patis | 3 ventes | - | - | 6 m² |
| Mosny | 3 ventes | - | - | 346 m² |
| Rue Des Clouets | 3 ventes | 3 277 €/m² | - | 494 m² |
| Rue Des Hautes Gatinieres | 3 ventes | 2 607 €/m² | - | 251 m² |
| Sen Sentier Des Patis | 3 ventes | 2 208 €/m² | - | 272 m² |
| Che De La Vinetterie | 2 ventes | 2 546 €/m² | - | 629 m² |
| La Planche | 2 ventes | - | - | 308 m² |
| Les Mocqs Barils | 2 ventes | - | - | 10 875 m² |
| Quai De La Loire | 2 ventes | 3 333 €/m² | - | 602 m² |
| Rue De Fontenailles | 2 ventes | 4 500 €/m² | - | 490 m² |
| Sen Des Hauts Clouets | 2 ventes | 1 485 €/m² | - | 108 m² |
| Sous Les Vallees | 2 ventes | - | - | 587 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Rochecorbon
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rochecorbon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Parçay-Meslay
2 742 €/m²
Données 2025
Vouvray
2 775 €/m²
Données 2025
Notre-Dame-d'Oé
2 898 €/m²
Données 2025
La Ville-aux-Dames
2 297 €/m²
Données 2025
Saint-Pierre-des-Corps
2 108 €/m²
Données 2025
Vernou-sur-Brenne
2 064 €/m²
Données 2025
Chanceaux-sur-Choisille
2 574 €/m²
Données 2025
Tours
2 996 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Rochecorbon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rochecorbon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Rochecorbon compte 19 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Rochecorbon
2 976 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Rochecorbon
2 882 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Rochecorbon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Rochecorbon
25 rues de Rochecorbon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Rochecorbon
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Rochecorbon :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 976 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Rochecorbon
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Rochecorbon :
🏠 Maisons
19 ventes
2 976 €/m²
Prix moyen/m²