Que signifient les données DVF pour Rigny-Ussé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rigny-Ussé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rigny-Ussé compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rigny-Ussé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rigny-Ussé, le prix moyen est de 882 €/m² et le prix médian de 775 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rigny-Ussé n'apparaissent pas ?

Une rue de Rigny-Ussé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Rigny-Ussé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rigny-Ussé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rigny-Ussé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rigny-Ussé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rigny-Ussé au prix de 882 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rigny-Ussé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rigny-Ussé entre 2024 et 2025 est de -45.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rigny-Ussé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rigny-Ussé, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 882 €/m².

Prix immobilier Rigny-Ussé

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37197 526 habitants

↓ -45.90%

882 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

775 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rigny-Ussé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rigny-Ussé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -45.90%

882 €/m²

Prix médian/m²

775 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Imp Du Ruisseau	27/06/2025	Maison	110 m²	140 000 €	1 273 €/m²
3 Rue Des Fougeres	20/03/2025	Maison	46 m²	27 500 €	598 €/m²
3 Rue Des Fougeres	20/03/2025	Maison	46 m²	27 500 €	598 €/m²
16 Rue Principale	14/03/2025	Maison	25 m²	165 000 €	6 600 €/m²
16 Rue Principale	14/03/2025	Maison	107 m²	165 000 €	1 542 €/m²
89 Rue Principale	06/01/2025	Maison	120 m²	93 000 €	775 €/m²
10 Rue De La Clauderie	20/12/2024	Maison	120 m²	184 000 €	1 533 €/m²
20 Rue De La Clauderie	31/10/2024	Maison	110 m²	270 000 €	2 455 €/m²
1 Che Du Pont Felicie	07/10/2024	Maison	77 m²	105 000 €	1 364 €/m²
7 Imp Des Picardieres	01/10/2024	Maison	95 m²	94 000 €	989 €/m²
7 Imp Des Picardieres	01/10/2024	Maison	95 m²	94 000 €	989 €/m²
16 Rue De La Clauderie	28/06/2024	Maison	108 m²	220 000 €	2 037 €/m²
83 Rue Principale	10/06/2024	Maison	58 m²	200 000 €	3 448 €/m²
83 Rue Principale	10/06/2024	Maison	50 m²	200 000 €	4 000 €/m²
13 Rue Des Grands Noyers	10/06/2024	Maison	163 m²	379 000 €	2 325 €/m²
13 Rue Des Grands Noyers	10/06/2024	Maison	163 m²	379 000 €	2 325 €/m²
19 Rue Saint Martin	04/06/2024	Maison	89 m²	436 800 €	4 908 €/m²
19 Rue Saint Martin	04/06/2024	Maison	89 m²	436 800 €	4 908 €/m²
19 Rue Saint Martin	04/06/2024	Local commercial	75 m²	436 800 €	5 824 €/m²
19 Rue Saint Martin	04/06/2024	Local commercial	75 m²	436 800 €	5 824 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Principale	6 ventes	2 972 €/m²	-	830 m²
Le Pre Millard	4 ventes	-	-	6 079 m²
La Blardiere	3 ventes	-	-	525 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	287 m²
Le Jard	3 ventes	-	-	4 521 m²
Imp Du Ruisseau	2 ventes	1 272 €/m²	-	634 m²
Rue Des Fougeres	2 ventes	597 €/m²	-	998 m²
La Chapelle Saint Paul	1 vente	-	-	395 m²