Que signifient les données DVF pour Restigné ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Restigné, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Restigné compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Restigné

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Restigné, le prix moyen est de 1 715 €/m² et le prix médian de 1 715 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Restigné n'apparaissent pas ?

Une rue de Restigné n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Restigné ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Restigné

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Restigné couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Restigné

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Restigné au prix de 1 715 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Restigné

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Restigné entre 2024 et 2025 est de +9.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Restigné

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Restigné, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 715 €/m².

Prix immobilier Restigné

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37193 1 139 habitants 56 hab./km²

↑ +9.10%

1 715 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Restigné. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 715 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Restigné

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Restigné au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Restigné.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Restigné. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +9.10%

1 715 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 715 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Des Pressoirs	05/02/2025	Maison	170 m²	225 000 €	1 324 €/m²
587 Le Clos Jolinet	30/01/2025	Maison	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
8 Rue Noiret	07/01/2025	Maison	105 m²	299 000 €	2 848 €/m²
8 Rue Noiret	07/01/2025	Maison	105 m²	299 000 €	2 848 €/m²
13 Rte Des Evois	30/12/2024	Maison	222 m²	221 861 €	999 €/m²
4 Rue De Lossay	23/12/2024	Maison	286 m²	680 000 €	2 378 €/m²
16 Rue Des Pressoirs	17/12/2024	Maison	60 m²	19 000 €	317 €/m²
54 Rte De Bourgueil	07/10/2024	Maison	18 m²	25 000 €	1 389 €/m²
81 Rue De Lossay	04/10/2024	Maison	240 m²	352 580 €	1 469 €/m²
12 Grand Rue	04/10/2024	Local commercial	32 m²	790 000 €	24 688 €/m²
12 Grand Rue	04/10/2024	Local commercial	276 m²	790 000 €	2 862 €/m²
12 Grand Rue	04/10/2024	Maison	170 m²	790 000 €	4 647 €/m²
4 Les Grandes Rottes	27/09/2024	Maison	59 m²	227 000 €	3 847 €/m²
4 Les Grandes Rottes	27/09/2024	Maison	59 m²	227 000 €	3 847 €/m²
22 Rue De La Garenne	26/09/2024	Maison	97 m²	235 000 €	2 423 €/m²
11 Rue De La Grande Vigne	16/09/2024	Maison	51 m²	114 000 €	2 235 €/m²
11 Rue De La Grande Vigne	16/09/2024	Maison	51 m²	114 000 €	2 235 €/m²
5 Rte De Bourgueil	31/07/2024	Local commercial	252 m²	276 000 €	1 095 €/m²
24 Rue De La Chalopiniere	04/07/2024	Maison	150 m²	210 000 €	1 400 €/m²
5 Rte De La Cayolle	01/07/2024	Maison	55 m²	68 864 €	1 252 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Restigné. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Clos Boisse	8 ventes	-	-	2 530 m²
La Croix Morte	6 ventes	-	-	1 258 m²
Clos Du Lane	4 ventes	-	-	1 411 m²
Les Grands Champs	4 ventes	-	-	1 918 m²
La Garenne	3 ventes	-	-	4 442 m²
Les Houdrioux	3 ventes	-	-	1 449 m²
Les Pressoirs	3 ventes	-	-	588 m²
Les Sablonnieres	3 ventes	-	-	707 m²
Guiroir	2 ventes	-	-	4 790 m²
La Breteche	2 ventes	-	-	9 770 m²
La Coulee	2 ventes	-	-	2 858 m²
Le Clos Jolinet	2 ventes	1 363 €/m²	-	712 m²
Le Haut Baignoux	2 ventes	-	-	5 365 m²
Le Marais	2 ventes	-	-	2 143 m²
Le Pre Guenier	2 ventes	-	-	9 736 m²
Le Vau Goulay	2 ventes	-	-	1 732 m²
Les Caves Saint Martin	2 ventes	-	-	6 928 m²
Les Fenets	2 ventes	-	-	11 994 m²
Les Moriez	2 ventes	-	-	878 m²
Rue Des Pressoirs	2 ventes	1 323 €/m²	-	830 m²
Rue Noiret	2 ventes	2 847 €/m²	-	580 m²
La Cayolle	1 vente	-	-	3 012 m²
La Chalopiniere	1 vente	-	-	275 m²
La Garenne De Montforton	1 vente	-	-	11 110 m²
Le Champ	1 vente	-	-	8 184 m²

Prix de l'immobilier autour de Restigné

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Restigné. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km